政府推新按保计划　银行免陷混乱停审批按揭　金管局厘清细节

政府《施政报告》中宣布放宽首置人士按揭成数，有未能符合压力测试（即模拟加息3厘时，供款占入息比率超过六成）的首次置业人士，计划透过增加按揭成数及缴交额外保费，以受惠高成数按揭的免压测措施。市场消息指，有银行在审批按揭时陷入混乱，因而暂停审批部分按揭申请。

金管局发言人表示，在按保计划下，银行若为借款人提供按揭比率超出金管局监管要求的按揭贷款，按证保险公司会为该超出部份提供保险。经是次修订后，银行在处理相关的贷款申请时，依然须确保借款人的供款与入息比率不可超出五成的监管要求。

要求银行审慎经营按揭贷款业务

发言人指，银行亦须计算借款人在压力测试下的供款与入息比率，首次置业人士如未能通过压力测试，他们须支付较高保费，以缓解按证保险公司所承担的风险。此外，他们亦须符合其他特定的审批条件，包括借款人是固定受薪人士、没有持有其他物业等。故局方认为是次按保计划修订后银行面对的风险不会明显增加。

金管局要求银行审慎经营按揭贷款业务，妥善管理风险，包括必须充分评估借款人的还款能力，并会继续与银行保持沟通，如有需要会向银行就具体操作细节作出说明。

另外，财经事务及库务局局长刘怡翔今日接受电台访问时表示，政府放宽首置按保，并非为挽救楼市或推升楼价，而是想协助有能力供楼但首付不足的在职人士。对于有指放宽按揭保险计划有盲点，他相信银行会因应新政策推出而检视相关计划。