嘉湖山庄本月暂录29宗成交　环比增逾两倍　代理︰用家伺机吸平盘

楼市转冷，业主加大议价空间，刺激交投回升。 中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，近期嘉湖山庄楼价逐步回落，吸引用家伺机出动吸纳平盘，该屋苑本月暂录约29宗成交，较上月同期9宗增逾两倍，同时较上月全月20宗成交增加45%。

其中，嘉湖山庄赏湖居5座低层B室近日成交，实用面积633平方呎，建筑面积814平方呎，三房套房间隔，外望开扬园景，附连装修，原叫价650万元，降价至600万元仍无人问津，业主于是进一步落价，最近终获买家洽购，最终减至568万元沽出，实用呎价跌穿9,000元，每呎仅8,973元，属半年新低。

另外，中原地产东涌东环分行分行经理唐启乐亦表示，最近东涌区楼价有一定的下调幅度，成功吸引买家入市，睇楼量及成交量由低位逐步回升。本月该区录得约33宗，已超出上月全月28宗纪录。他称，只要业主肯减，放盘一般不难吸引买家承接。