天水围嘉湖山庄两房单位租金穿9000元　代理：装修残旧所以平租

楼市前景未明，天水围嘉湖山庄一个两房单位，月租跌穿9,000元，呎租亦跌穿20元。中原地产天水围乐湖站分行经理胡启文称，景湖居12座低层E室，实用面积446平方呎，属两房间隔。业主本身叫租9,500元，最新减至8,800元租出，呎租仅19.7元。

胡启文解释，由於单位装修残旧，因此业主愿平租单位。目前屋苑两房单位市值月租约10,800元至11,300元，是次成交租金较市价低约两成。

从代理提供的照片可见，单位的厨柜门板残破，整体保养较差。

据了解，业主早于2006年1月以105.8万元购入，即使现时低于市价租出单位，回报亦近10厘。胡启文称，屋苑本月录约14宗租赁成交，平均实用呎租约23元。他又指，目前约有65个租盘，惟两房户较短缺，仅余约20个。