新地全年少赚一成　末期息3.7元　预告6月打后租金收入显著恶化

新鸿基地产（0016）公布截至6月底全年业绩，股东应占溢利为449.12亿元，同比跌10%。撇除投资物业公平值变动的影响后，基础盈利为323.98亿元，同比升6.6%，每股基础溢利为11.18元，派末期息3.7元，全年共派4.95元，增加6.5%。

全年收入为853.02亿元，同比跌0.4%。

值得关注的是，全年租金收入为250.77亿元，同比升6%，租金收入增长是由于香港和内地续租租金上升，以及在内地的新收租物业带来的收益。然而，自今年6月起，主要由于接连发生的社会事件，令香港的整体经营环境显著恶化。

另外物业销售方面，连同合作项目的收入，回顾年内财务报表录得的物业销售收入为413.13亿元。自2018年7月1日起，集团对物业销售收益已采纳新的会计准则《香港财务报告准则第15号》入账。来自物业销售的溢利为186.97亿元，同比升15%。按所占权益计算，集团在年内录得的合约销售额为约650亿元。

年内，新地继续以不同途径补充土地储备，为其香港土地储备增添7个新项目。按所占权益计算，新增的总楼面面积合共310万平方呎。截至6月底，新地在香港的土地储备，按所占总楼面面积计算，约为5,800万平方呎，其中2,510万平方呎是发展中物业，将用作住宅、写字楼和零售等不同用途。