新意网与母企新地互换物业　斥资22亿元购入火炭工厦

新鸿基地产（0016）旗下新意网（1686）宣布，与母公司达成一连串物业交易，将收购对方持有的沙田火炭全幢工业大厦，并向对方出售旗下的观塘创纪之城1期渣打中心，以及北角柯达大厦第二期的部分单位。

冀明确数据中心业务定位

新意网公布斥资22.15亿元向新地购入该幢火炭工厦，该物业大部分现时由新意网租赁，以作营运数据中心MEGA Two之用。该工厦的月租合共约为810万元，去年除税前纯利约1.69亿元，截至6月底的未经审核资产净额为16亿元。

新意网同时以约10.52亿元代价，向新地出售创纪之城1期渣打中心之办公室单位，涉及月租约270万元，去年除税后纯利1.04亿元，截至6月底未经审核资产净额6.39亿元。至于以7.55亿元出售的柯达大厦第二期多个工作室及储物室，月租180万元，去年除税后纯利为1.26亿元，截至6月底未经审核资产净额为6.44亿元。公司指，该等交易主要是为进一步明确其数据中心业务的定位，以专注其专门发展，并更弹性地向客户提供数据中心业务。

公司表示，两项出售将产生估计收益总额7,420万元，而物业互换完成后，将产生现金流出总额约4.12亿港元，惟公司确认目前并无股本集资计划。