澳大利亚央行：楼价如果再跌　业主会面临负资产危机

澳大利亚楼价炒起多年，近月终于回落。不过澳大利亚央行警告，如果楼价再跌落去，部份业主有机会变成负资产。

澳大利亚央行在半年度金融稳定评估报告内，特别警告悉尼和墨尔本，指出楼价大跌会令大量按揭申请人变成负资产。

该行补充表示，目前负资产比例仍然很低，只有仅仅超过2%水平。负资产较多的地方是西澳大利亚、昆士兰州以及北领地。

如失业率上升令开支减少　将进一步打击经济

此外，该行更指出失业率上升，亦有可能增长贷款人的违约风险。而如果家庭为了应对收入减少或失业而缩减开支，则会令到经济增长疲弱，甚至影响金融体系。

澳大利亚央行表示，如果负资产情况明显增加，楼价就会进一步下降。

个别地区方面，澳大利亚央行警告悉尼部份地区楼价重挫20%，未来有机会进一步下跌。