【楼市转角】摩通梁启棠称5迹象已现　显示楼价回调

摩根大通董事总经理梁启棠接受《彭博》访问指出，已有迹象显示香港楼价已向下，又指出本轮回调幅度约3%。

他指出目前有5个迹象显示楼价回落，其中1个指标为按揭申请宗数下跌，并引述中原按揭资料显示，9月份按揭申请宗数大跌56%至7977宗。另一个指标则为豪宅销售大跌，指出最近有西半山豪宅买家最终挞订，放弃约700万美元订金，同时引述利嘉阁的数据指出，9月份35个豪宅交投为2005年以来新低。

梁启棠又提及另一个指标为有代理开始放假，指出美联上月表现最差的100位代理中，其中10人已被解雇，另有55人需要放无薪假，余下35人则被列入观察名单。

他又指出随著二手楼价开始下跌，以及新楼销售下跌，分别是第四及第五楼价回调的指标。