汤文亮估楼市断崖式下跌　料未来两年楼价跌约3成

本港楼市持续偏弱，楼价连番下跌，市场人士纷纷睇淡后市。纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮出席耀才证券（1428）活动时表示，预计楼市未来两年跌2成半至3成。他形容楼市现时成交量偏低，劈价盘是“自己睇自己”，业主自行叫低几口价，盘源质素更是愈来愈优质。

“年轻人不要急买楼　要等坏消息尽出”

他指出劈价盘虽然叫低几口价，但现时无人承接，导致中原CCL指数不上不落。一旦有人接货，交易成功，楼价将出现“断崖式下跌”。汤预计到明年农历新年时，中原CCL指数回落至160点水平。

不过，汤就建议年轻人不要急买楼，应在不利楼价消息尽出后，如利息再加1至2厘、楼市供应增多，先考虑买楼。

黄咏欣：银行结余跌穿500亿　港加息步伐或跟足美国

那本港何时加息1至2厘？利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示，本港加息周期已经开始，但最新港元1个月拆息回落至1.1厘，银行体系结余尚有约760亿元，暂时所见港银加息步伐不用太快。

她续称，近期港汇偏弱，相信好快再触及到7.85弱方兑换保证，金管局须再出手接钱。要留意的是，若今年底银行体系结余跌穿500亿元，黄认为届时本港将跟随美国明年加息步伐，跟足3次，幅度更可能上升至4分之1厘。