任志刚：让楼价回到市民可负担水平 是重要公众利益
撰文： 邝月婷
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行政会议成员、金管局前总裁任志刚今日在个人网志《观点》发表有关土地政策文章，任志刚认为只有政府拥有增加土地供应的能力，若土地市场出现供不应求、价格上升的问题，政府责无旁贷，在供应土地时，需要从公众利益角度出发。
将“供不应求”变成“有求必应”
任志刚建议政府需采用大刀阔斧的方式，大幅增加住宅用地，将“供不应求”变成“有求必应”，及长期维持这个状况。价格方面，任志刚说政府应继续依赖市场机制去发现价格，惟决定住宅用地供应量时，政府应更留心市场提供的价格信号。最理想是，只要住宅用地的市场价格高于开发这类土地的平均成本，政府便增加供应。同时透过罚则措施，阻止囤积居奇。
罚则阻止囤积 地价过高要增加供应
任志刚强调上述措施可能一定程度上影响楼价，不过，让楼价回到香港市民可以负担的水平，是一项重要的公众利益。他更提议将财政盈余以资本方式，注资至一间“特殊目的”公司（Special Purpose Vehicle），而该公司获明确授权负责香港的土地开发及供应，落实政府土地供应政策的目标。
在“土地大辩论”咨询选项中，任志刚觉得长期来说政府必需大规模填海，以建立战略性土地储备，短中期措施则包括重新规划农地和部分郊野公园用地。