【二手居屋】中原︰上半年成交金额121亿　创按半年计历史新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年上半年二手居屋买卖合约登记﹙包括居屋自由市场及第二市场﹚录得2,429宗，总值121.54亿元，较2017年下半年的2,141宗及97.63亿元，分别上升13.5%及24.5%。金额打破2014年下半年110.27亿元的旧记录，创按半年历史新高。

黄良升指，数据反映上半年楼市气氛畅旺，楼价持续向升，而且新居屋认购反应热烈，刺激用家的上车意欲，带动二手居屋交投活跃。6月底政府公布新房策，对二手居屋市道的影响将于8月份的登记数字中反映。

据中原数字，2018年二手居屋售价首次升穿900万元，并迫近1,000万元水平。今年上半年有9宗二手居屋登记个案打入历年10大高价成交榜之内。6月份深水埗乐年花园2座高层A室单位，成交价达980万元，创出历年新高。6月份北角健康邨1期康宏阁（4座）低层F室单位录938万元，创历年次高。3月份大角咀富荣花园10座低层A室单位录920万元，创历年第三高。

逾500万元二手居屋买卖升幅最多

按金额分类方面，2018年上半年价值500万元以上的二手居屋买卖升幅最多，录1,129宗，按半年急升83.9%。价值400万至500万元的居屋交投录892宗，按半年上升0.2%。相反，价值300万元或以下及300万至400万元的居屋买卖录得跌幅，今年上半年分别录97宗及311宗，按半年下跌16.4%及40.3%。

2018年上半年屯门兆康苑录得最多买卖登记，录60宗，总值2.76亿元。沙田穗禾苑及屯门兆禧苑各录58宗，并列第二位，分别总值2.66亿元及2.38亿元。九龙湾丽晶花园录55宗，排名第三位，总值3亿元。