【新居屋2018】减价后仍有41亿盈余　团体促房委会“成本价”卖楼

行政长官林郑月娥早前宣布，修改沿用多年的居屋定价机制，资助房屋定价将与市价脱勾。据了解，房委会建议将居屋定价由市价的7折减至52折出售，最低可以118万元即可上车。消息指，修订售价后房委会仍预计今期居屋盈余为41亿元。
本土研究社成员陈剑青批评，新定价仍过高，认为盈余数目显示以成本价出售资助房屋其实可行。

陈剑青指，新定价机制虽调低居屋售价，惟定价仍过高。他斥房委会的新转售限制，仍容许资助房屋在一定期限后流入私人市场，认为成效不大。

陈剑青指，新定价机制下房委会仍有近41亿盈余，数字显示以成本价出售居屋做法可行。他指每个居屋单位成本不足200万，若以成本价售出，将大为减轻买家负担，令年轻人更容易上车，“唔使供20年先供完间居屋。”

陈剑青：置业阶梯现断层

陈剑青亦批评，即使推出新的居屋定价机制，但仍未能帮助一班未能置业、亦不符合入住居屋资格的人士。他指出，政府当年推出居屋的原意，是协助超过公屋入息限额的市民置业，惟现时不少年轻人收入已高于现时公屋入息限额，但亦难以负担居屋楼价，“无一个地方的房屋政策，会忽略咁大班人。”他建议政府应调高公屋入息上限，以照顾这班“断层人士”。此外，亦要仿傚新加坡政府做法，严格确保资助房屋不会流入私人市场炒卖。

公屋联会总干事招国伟则认为，房委会出售今期居屋的盈余在新定价机制下减半，认为41亿的盈余属合理水平，“都已经无咗一半。”他续称，卖楼的收益可令房委会有财政能力继续兴建公屋单位，理解房委会需以合理价格销售居屋。

新定价机制收紧转售限制

据了解，房委会建议推出新定价机制，新居屋的定价降至由118万至468万元不等，而平均呎价为4976元至7246元。消息透露，当局亦建议收紧转售限制，于首2年内只可以原价出售居屋，第3年至第5年亦只能以未补价价格，售予白居二计划成功申请人或绿表买家。

房委会资助房屋小组将于下周二（17日）讨论修改后的新安排，并将于10月重启为期两星期的申请，预计11月搅珠，明年2月拣楼。