未见底！　德银︰未来3年楼价跌多4成

计划来年置业的朋友请注意，目前楼价未见底！德银发表香港楼价预期报告，表示未来3年，香港楼价极有可能累跌4成，当中20%跌幅将于今年内发生。

称今年楼价将跌20%

报告指出，鉴于年初的楼市出售率及成交额均明显低于德银上一份报告的预期，因此该行认为楼市仍有下行空间。报告引用年初至今的新楼盘销售数字，包括一般盘及豪宅盘，反映开售首两天的平均售出率仅22%及6%。开售后一个月亦只有稍微改善，分别达40%及19%，远低于以往20年的楼市调整期的销售率（分别介乎41%至67%，及30%至74%）。

德银亦指出，按照政府预测未来3至4年本港单位供应量会增加9.2万个单位，即平均每年2.3万个单位，香港的每月成交额必须提升2.93倍，方能消化上述供应。