戴德梁行：美国加息步伐不算快　对楼市影响微

美国联储局昨晚宣布加息0.25厘，预告今年再加息两次，戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，加息对香港楼市一定有影响，但影响多大则要视乎未来加息步伐。由于现在加息步伐不算太快，故对楼市影响不大。

截至2月，住宅临时买卖合约数字连续6个月维持在5,000宗以上。而市场由二手住宅成交主导，二手住宅成交占整体成交的份额，从去年平均的70%升至今年首2个月的81%。

料中小型住宅单位半年升一成

截至3月中，部分屋苑例如沙田第一城及太古城的价格已自年初分别上升4.8%及5.8%。他预计，香港中小型住宅市场首季楼价升约半成，半年升约10%。

他提到，现时楼市仍出现供应不足的问题，所以楼价难以下跌。即使政府预计全年供应逾20,000伙，较低位13,000伙有所上升，但仍未能满足需求。他又指，政府考虑加开土地空置税，但香港空置率只有3%，相信税项对楼价影响不大。