黄远辉：首置上车盘公私营合作是三赢局面

房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉出席香港中华总商会一个讲座后表示，政府和私人发展商合作发展港人首置上车盘是三赢局面﹙市民、政府及发展商﹚。

首置上车盘设下限是无可厚非

对于市传港人首置上车盘设入息下限，他认为本港的土地资源不丰富，对规模较小的首置上车盘设限的做法无可厚非。定价方面，他指虽然讲法是按负担能力，但他说不同计算都截然不同，假设定价与居屋有不同标准，转售限制亦不同。

由于特首已提到首置上车盘不会用到公屋和居屋的土地，有消息指政府或以私人发展商的农地储备发展首置上车盘，黄远辉则表示公私营合作是三赢局面，发展商持有土地一段时间，既可善用发展商的土地，政府以较快方法提供上车盘，社会上又可帮助年轻家庭安居乐业。

对于会否加快农地改划程序，他指城规会要考虑住宅发展和规划上互相配合，不会因首置上车盘计划改变审批准则。

棕地为首批讨论的土地供应方案

兼任土地供应专责小组主席的黄远辉同时表示土地供应小组现时有12个土地供应方案，一方面要满足技术条件，又要考虑其时间性和土地潜力，在客观基础下商讨再作出一个取舍后，会提交报告给政府。

他指现时1200公顷的土地短缺已计算可靠的假设供应土地，如农地、棕地活化等。他举例洪水桥有190公顷的棕地，正研究将其压缩至24公顷里面多层大厦，腾空170公顷出来。他指已向城规会申请，称规划时不会考虑谁持有该土地，对于该发展商持有的土地，形容日后亦会按照发展大纲图发展。

下周二土地供应专责小组开会，他表示棕地收到较多资料和建议，会作为首批讨论选项。