中原：首置上车盘对楼市正面　5球以下上车盘买少见少

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，预计政府下周公布施政报告加辣的机会极微，但推出首次置业人士上车盘的机会相当大， 料对楼市产生正面影响。

近10年A型单位供应增加

陈永杰表示近10年来A型单位，即实用面积431呎或以下的一手供应明显增加，由08年全年一手成交宗数占整体约3.21%，增至今年约20%。他认为主要是受政府早年推出限呎地，以及发展商睇准中小型单位需要上升而增加供应。

预今年500万以下上车盘登记创新低

但他强调细单位供应增加不代表上车盘供应增加，根据500万以下一手登记显示，08年全年一手登记录约5356宗，一手及二手全年录约71032宗，今年截至9月28日一手录约1640宗，一二手整体录约14730宗，数字明显大幅下降，预料更会创历史新低。

他补充主要是因楼价上升，令500万元以下上车盘买少见少，可见现时细价物业明显供不应求。因此他对施政报告推行首置盘协助上车人士表示欢迎，他相信可为购买能力处于公屋及私楼的夹心阶层，提供多一个上车机会。