盛智文料市民北上消费趋势属暂时　访港旅客增经济呈回暖迹象

餐饮及零售市道低迷。兰桂坊集团创始人盛智文表示，本港经济极具韧性，随著逐步克服疫情挑战，经济活动呈现回暖迹象，他指，访港旅客人次今年上半年增逾六成至约2,100万，振兴各行各业，亦显示消费者信心。

他直言，现时零售及饮食业面对消费者北上之冲击，“住沙田或荃湾的市民，到深圳比社中环快。”但认为这趋势是暂时性的。随着美国减息及外汇利率渐趋稳定，相信有关行业及消费者会很快取得一个平衡。盛智文又相信，盛事对本港市道有帮助

楼市方面，他认为内地及香港在楼市方面发放了许多积极的信号，虽然利率高企令楼价下跌，但现时美国联储局已经开始减息，加上政府推出措施吸引人才来港，当他们定居后，相信会考虑置业。

他又指，投资者除增加在内地及本港投资外，亦积极寻找本地市场外的机会。兰桂坊集团推出位于泰国布吉岛的“Sudara”项目，涉及220套伙，涉及一房、两房和三房单位，盛智文指，该区具投资潜力，投资者预期每年约8至10%投资回报率，显著高于许多传统的本港房产。他指，布吉岛的房地产市场年增长率达到10至15%，主要是因为对豪华房产需求的上升。