投资客执蚀让货　298万连租约买上水公屋收租　回报3.8厘｜多图

二手市场疲弱，有投资客趁机入市买公屋投资收租，最新有投资客298万元连租约买入一伙上水公屋天平邨收租， 料租金回报约3.8厘。上手业主持货6年帐面贬值一成半离场。

中原地产分行副区域营业经理赖作智表示，是次成交为上水公屋天平邨3座高层22室，实用面积381平方呎，单位于今年8月以320万元叫价放盘，日前议价后以已补地价298万元连租约沽出，呎价7,822元。

↓↓上水公屋天平邨3座高层22室↓↓

投资客入市　料租金回报约3.8厘

据悉，新买家为投资客，见单位少有放盘加上价钱合理，即议价入市单位作投资收租之用。至於单位租约月租9,400元，料买家租金回报约3.8厘。

据知，原业主则于2018年以350万元入市，持货至今6年，是次转手帐面蚀让约52万元，单位期内贬值约14.9%离场。