夫妻贷款购入高级住宅　多年后叹“拿生命换生活”忧退休即破产

近年来，高级住宅成为日本都会生活的象征，不仅代表现代化与便利性，更是一种社会地位的代名词。然而，在高房价与高生活成本交织下，梦想入住这类豪华公寓也可能成为压垮家庭财务的最后一根稻草。来自日本神奈川的一对中产夫妻，就在高级住宅生活数年后，坦言早已后悔当初的选择。

根据日媒《THE GOLD ONLINE》报道，高级住宅自1997年日本建筑基准法修正后开始迅速增加，因其抗震标准高、安全性佳，加上大多位于捷运或车站旁，受到众多年轻家庭与双薪族群青睐。然而近年受原物料、劳动成本、土地价格上涨影响，东京等大都市的新建公寓供给量下降，价格也水涨船高，平均售价突破一亿日圆（约港币5千5百万元），中古公寓价格亦不断攀升，一般家庭难以承担。买得起的人往往需借助“双人贷款”或“连带债务”方式提高贷款额度。

相关文章：理财｜退休危机逼近！3大消费坏习惯不改　随时晚年才陷财务困境

来自神奈川、今年40岁的高井夫妻（化名）便是典型例子。两人合计年收入约1,200万日圆（约港币66万元），在孩子即将上小学时决定购屋，锁定靠近车站、生活机能佳的新建高级住宅。他们靠着双薪与低楼层房价的折衷方案，成功贷款购入梦想中的住宅，起初生活一切如愿，通勤方便、孩子能在公园游玩、大型商场购物便利，一家三口的生活堪称理想。

然而好景不常。随着入住时间拉长，高级住宅的管理费与修缮积立金每月由4万日圆（约港币2千2百元）暴涨至6万5千日圆（约港币3千6百万元），让原本就吃紧的家计雪上加霜。孩子的课外活动支出增加，再加上丈夫产生攀比心理，觉得自己比入住高楼层的居民低了一等，于是开始花钱购买高价手表与名牌包，夫妻之间财务观念产生严重分歧。

“我想放弃高级住宅，去一个更合理的环境居住，继续住在这里就像拿命换生活…”高井夫妻每天都被巨大的压力和焦虑压垮，最终在妻子坚持下，他们去寻求财务顾问建议，才惊觉若不即时改善收支，将面临退休后的破产风险。虽然丈夫仍不愿放弃这座梦想住宅，但在看到实际财务模拟数据后，终于开始考虑出售的可能性。

日本财务规划师桥本彻指出，高级住宅被视为身份地位的象征，非常有吸引力，然而许多家庭常会忽略入住所带来的隐藏成本，建议大家看房时不要立刻下手，应先制定一个具体的行动计划，考虑所有风险后再采取行动。

【延伸阅读，更多理财、退休建议】

理财｜父母要退休　好应让他们叹世界　6大财务建议子女应早准备

断舍离｜老公提早退休她忧钱不够用　怎知做3件事家庭支出即减4成

延伸阅读：

twitter 左胶是如何炼成的：左派理论为何在追求“社会正义”的过程中变了调？

不满被嘲“胖子”！印男驾车追20公里开枪报复 2多嘴男重伤送院

【本文获“联合新闻网”授权转载。】