坪𪨶四尸灭门案土地无人继承 近日遭拆屋铺路 疑有人霸占凶宅地
2009年7月，打鼓岭坪𪨶五洲路附近一间铁皮屋，发生震惊全港的四尸灭门惨案！44岁户主谭成辉与34岁妻子唐恩义、10岁长女谭晓文及7岁幼女谭晓盈，惨遭表弟许胜其杀害。四人的尸体遭水泥埋在铁皮屋对开空地，至案件揭发后尸体逐一被挖出，凶手许胜其因谋杀罪成被判处终身监禁。悲剧过后，13年来案发现场成为村内著名的凶宅地，铁皮屋及土地未有人继承，单位长期丢空，屋内长满杂草，俨如废墟，惟近日竟爆出霸占凶宅土地事件，有人怀疑将谭家的部分铁皮屋拆毁铲走，铺成一条行车路。
神秘男子自称凶宅业权人 指挥工人施工
《香港01》经过深入调查，发现凶案现场有约1000呎的铁皮屋疑遭人拆毁移平（见另稿），铺成一条行车路。村民陈先生上月底驾车到凶宅附近喂饲流浪猫狗时，见到声称是凶宅业权人的罗先生在指挥一批工人施工，当时罗先生要求陈将车辆驶开，表示要将凶宅的围板拆除。陈先生当时以为对方是业权人，遂听从指示将车驶走。
事隔一周，陈先生重返上址却发现面目全非，原本是铁皮屋的位置竟开出一条行车路，他与附近村民讨论时，得知罗先生并非凶宅的业权人，“（业主）死晒架啦，佢（罗先生）应该唔会系业主嚟”。（见另稿）
凶宅土地疑无人继承 业主仍为灭门案死者
《香港01》记者翻查凶宅附近多幅土地的业权及访问多名村民，得知事件疑源自租务问题，牵涉至少4幅土地。而新铺设的行车路则占用了DD77 LOT 515（下称515）、DD77 LOT 516（下称516）及怀疑部分政府土地。根据资料，凶宅的土地地段编号为515，业权多年来未有转手，业权人至今仍为灭门惨案的死者谭成辉，并非陈先生早前遇到的罗先生。换言之，发生凶案的515土地在这次事件中疑被人擅自占用。
神秘男子身份为附近多幅土地的租客
而罗先生真正身份是DD77 LOT 506（下称506）及516两幅土地的租客，506及516均属祖堂地。据本报取得的资料，该祖堂地的管理人多年前已将两地一并租予皓朗发展有限公司，皓朗发展的其中一名董事亦是姓罗，与指挥工人施工的罗先生同姓。其实早于2013年，皓朗发展有限公司就曾以425万元洽购506及516两幅土地，只是最终未有完成交易。
至于罗先生为何要打凶宅的主意？据了解，罗先生其实在五洲路一共租用506、516及DD77 LOT 517（下称517）三幅土地，当中面积较大的506被用作货仓出租，而517则是通往506货仓的必经之路。但517的租约于今年10月31日到期，罗先生与517的业权人就续租问题无法达成共识，故517的业权人决定收回土地，并于11月1日起用石趸封路。
事件源自租务纠纷 被封路后自行铺车路
由于517是通往506的唯一通道，道路狭窄，若以石趸封路，大型货车便无法出入。而517与515两幅土地有部分接连，故村民怀疑有人为确保往来货仓的通道畅通无阻，遂提前在今年10月底聘请工人拆毁凶案土地515的约1000呎铁皮屋，“偷位”铺设一条行车路，让货车可继续进出506的货仓，但有关行为就是霸占凶宅地去开路。
记者遇罗生 追问下承认租用上址土地
《香港01》记者于10月底至11月多次到坪𪨶现场视察，并在11月初遇到罗先生，遂即场向他查询开路的事宜，他初时承认于10月底铺设行车路，记者随即表明身份及询问他开路原因，以及是否与506的货仓有关时，惟罗先生即场改口说：“系…系人哋开畀我哋架嘛。”但他承认租用上址的土地。
记者续问他开路前是否已征得业权人同意，罗先生表示：“知架知架，佢知架。”但当记者指向515的土地时，罗先生稍作停顿，仅回答：“嗱，𠮶到呢（515），我就…你问返佢哋，总之我哋就无问题。”他其后再次重申：“系人哋帮我哋开（路）。”
罗生声称曾接触谭家后人 但未有透露详情
记者在罗先生离开前，再追问他如何获得死者家属谭家的同意时，罗先生回应指：“佢有后人嘅，𠮶啲人点样去联络到佢啲后人呢，呢样嘢我唔清楚。（你有否接触过谭家后人？）我哋梗系有啦。”惟记者询问他接触谭家哪些后人时，罗先生没有回答，即时驱车离开。
本报联络过517、506及516的业权人及相关管理人，517的业权人表示收回土地自用，没有续租后已没与罗生联络，不评论事件；506及516 祖堂地的相关管理人透露两幅土地已经租予罗生多年，每年只收取租金，并无参与经营货仓，也没有参与拆屋铺路一事，事件与祖堂无关。本报其后再致电罗生查询，但未获回应。
地政总署：怀疑占用官地正调查 但不宜介入私人土地业权纠纷
本报向地政总署查询有人私自铺设行车路的事宜，地政总署回复指，该批地段属旧批私人农地，并无用途限制。但北区地政处其后派员到场视察后，发现有怀疑非法占用毗连政府土地的情况，处方现正调查，处方亦会根据《土地（杂项条文）条例》（第28章）张贴通知，饬令停止非法占用政府土地，否则会采取土地管制行动。
至于事件怀疑涉及有人未经业权人同意，私自拆毁铁皮屋及在私人土地上铺设行车路，地政总署则回复指，一般而言，私人土地的业权和使用纠纷应由业主自行解决，处方不宜介入。