呃楼案｜警追缉师爷等4人 揭案中有案 假业主犯案后身亡
涉款逾6,000万元的呃楼骗局案，警方正追缉4名在逃人士，包括一名律师楼姓叶师爷。据悉，警方追查后发现案中有案。当中牵扯出整个骗局的土瓜湾荣光街单位， 有人利用假身份证佯装已离世21年的业主，偕同一名姓梁中年妇人向“财仔”借钱，但梁妇犯案后不久，于去年9月在黄大仙东汇邨与一名女雀友一同烧炭，双双死亡，她生前曾控诉被“叶师爷”害死，警方相信“叶师爷”是骗案集团骨干成员，梁妇疑因欠债听信其说话，协助行骗以图获利还债，惜命运多舛，终走上不归路。
荣光街单位假业主 去年东汇邨烧炭双尸案死者
去年9月13日，黄大仙东汇邨发生一宗两名妇人烧炭的双尸命案。据悉，当时调查指两妇为雀友，疑因欠债无力偿还，遂相约寻死。消息指，警方追查后，发现姓梁57岁女死者曾向友人提及“出事就系叶师爷累死我”，她亦曾向家人留遗言指“叶师爷”会就荣光街单位向她退回200万元，有关言论引起警方疑虑。直至警方捣破呃楼骗局后，始揭发梁妇是荣光街单位“假业主”伙伴，与诈骗集团有关联，甚至是参与者之一。
消息指，梁妇本身债台高筑，还替其他朋友做担保人。债务重担压得她喘不过气，徬徨无助之际，她认识了旺角一间律师楼的“叶师爷”，疑听信对方说话，加入诈骗集团以图谋取巨利。
该诈骗集团针对已离世原业主或已移民的空置单位，以假身份证宣假誓补领楼契后，透过抵押申请贷款或出售，涉及8个单位，据悉，当中4名业主已离世、一人已移民、一人如果仍然在生可能已有128岁高龄。
梁妇偕同“翻生”业主向“财仔”借钱
其中，涉案的土瓜湾荣光街72号一个单位，老业主生于1904年，他早于1999年逝世，却在去年5月离奇“翻生”，偕同梁妇向一间财务公司借钱。实情是集团安排一个人用伪造的身份证明文件佯装成老业主，讹称自己生于1934年，仍然在生，并与梁妇一同向“财仔”借钱。同年，假冒老业主的人将单位出售予一名姓岑男子，未几岑便安排代理人与市建局洽谈收购事宜。
此外，梁妇与丈夫原本联名持有的窝打老道龙翔大厦单位，怀疑亦受到诈骗集团牵连。该物业于去年8月23日，以180万元的代价转名给梁妇，并由“叶师爷”所属的旺角律师楼律师负责处理，而转名前后梁妇均有申请按揭。此外，根据土地注册处资料，去年3月至8月期间，梁妇曾尝试向12间财仔或个人进行14宗押楼贷款，合共逾400万元。该间旺角律师楼的律师，以及部份财仔，均与呃楼案单位（包括荣光街及中环和安里单位）有关。最终， 身陷泥泞的梁妇在物业转名后约三个星期，与女雀友一同自寻短见。
记者前往龙翔大厦单位了解，邻居指知悉单位业主与呃楼案有关，惟不清楚家庭状况。其后大厦保安员上楼要求记者离开，并透露单位目前已无人居住。
警方暂拘捕12人 包括“熊猫大状”萧震然夫妇
涉案诈骗集团针对原业主已离世或移民多年，或乏人打理的空置单位，串通个别律师楼律师、师爷及财务公司职员，用虚假身份证明办理“遗失楼契宣誓声明”，再到财务公司申请贷款，并出售物业。当买家向律师楼支付买卖款项后，律师楼会按团伙指示，先将款项偿还财务公司贷款，其余会转入成员户口并以现金方式提走。
商业罪案调查科讹骗案调查组去年底接获市建局转介，怀疑有骗徒以非法手段将业主已离世21年的荣光街物业据为己有，向市建局出售谋利。商罪科经调查及情报分析，发现最少共8个物业的业权被人以类似手法非法挪占，涉款金额达6,270万元，并拘捕12人，包括执业大律师“熊猫大状”萧震然与妻子贾倩明，执业律师卫珮璇及林欣芳。案件仍然有人在逃，警方正追缉该名“叶师爷”、一对负责假冒业主的夫妇及一名协助洗黑钱的人士。
▼▼萧震然含泪控诉自己是受害人▼▼
呃楼案报道﹕