【隔山买牛】逾百港人投资3.6亿英国买楼花烂尾　商罪科跟进

逾百香港苦主疑堕入英国烂尾楼骗局！这批港人买家于两年前透过香港的物业代理，购买曼彻斯特楼盘，共注资约3.6亿港元到由律师管理的户口，作为买地及建筑费，楼宇本应在今年首季落成，但有买家亲赴当地考察，发现仍是烂地，更于今年中发现，作投资物业的指定户口，已用了近90%资金，当中有约2亿港元，被发展商以支付佣金及营运成本的名义转走，实行未有楼先收佣。买家怀疑受骗，联同民主党议员涂谨申今（12月18日）到警察总部报案，要求彻查。警方指接获69人报案，怀疑投资海外物业被骗，涉及金额7400万元，商业罪案调查科跟进案件。
“经纬物业”董事罗礼才晚上回应指，同情买家正蒙受潜在损失，又强调公司同是受害者，曾被拖延销售楼花佣金，自己亦有购入楼花，希望执法机关彻查。

协助苦主的民主党议员涂谨申表示，单是透过“经纬物业”购买楼花“ANGELGATE”的本港苦主已有逾150人，另有约50人透过其他代理或海外购买。“ANGELGATE”项目要求买家先支付楼价的40%至80%作订金，存入由买、卖双方律师管理的指定户口，用作买地和建筑费用，指定户口初期有逾3000万镑，即约3.6亿港元。

“经纬物业”回应：同是受害者

《香港01》向香港代理“经纬物业”董事罗礼才查询事件，他以短讯回复指，公司对于买家的订金未有用于施工上，以及发展商“Pinnacle Angelgate Ltd.”不负责任的行为深感震惊，亦同情买家正蒙受潜在损失，罗礼才更指自己与兄弟、朋友、公司代理亦有购入楼花，同为事件受害者，而公司亦曾被发展商以各种借口拖延支付其售出“ANGELGATE”楼花的佣金。公司已与警方密切联络，如警方有需要会，他乐意提供资料，又期望执法机关能调查事件有否违规情况，收回资金并向所有受害者赔偿。

香港买家怀疑受骗事件簿

2014年夏季：买家购入“ANGELGATE”楼花，缴付楼价的40%至80%作订金，注资入发展楼花指定户口
2015年1月：发展商曾承诺2014年12月开始施工，被买家发现当时才购入地皮
2016年2月：发展商称因施工进度延误解雇建筑商，仍承诺会保障买家继续工程
2016年年中：发展商消费指定户口中90%资金，有2亿港元用作支付佣金
2016年12月：发展商要求买家再注资指定户口，买家疑受骗报警

涂谨申批港、英政府监管不力

协助买家的立法会议员涂谨申指出，本港接二连三发生港人投资海外物业疑被骗事件，他点名指“经纬物业”多次巧合地牵涉疑似骗案中，批评该物业代理未有好好把关，港府亦未有制度监管本港代理销售海外楼盘。涂又质疑，英国政府亦未有检讨制度，令发展商利用当地制度欺压本港投资者，要求两地政府需切实跟进，冀港、英警方能合作彻查。警方表示接获69人报案指怀疑投资海外物业受骗，涉款7400万元，商业罪案调查科跟进，暂未有人被捕。

英国曼彻斯特疑似烂尾楼骗案已非新鲜事，今年6月，有逾200港买家亦向涂谨申求助，指2014年亦是透过地产代理“经纬物业”向发展商ALD（Absolute Living Development）购入英国曼彻斯特楼盘Printhouse的单位，当时有买家亦亲身到当地视察，发现地盘一片烂地，买家随即向“经纬物业”查询，竟指发展商ALD董事早已失联，因而怀疑受骗。