港漂租屋骗局｜高才通等150人中招失$1300万　警拘地产代理等11人

警方瓦解一个由黑帮操控、专攻新来港人士的租屋诈骗集团，揭发有人与持牌地产代理合谋，安排“二房东”冒认业主骗取租金，今个月至少150名“高才通”或港漂大学生中招，涉款逾1,300多万港元。警方一连两日（13及14日）拘捕11人，包括集团主脑、骨干成员和一名持牌地产代理。

西九龙总区重案组总督察谢于毅表示，警方在本月上旬，接获一些新来港人士，包括经高才通来港人士及港漂学生报案，指一间公寓管理公司诈骗他们的租金。西九龙总区刑事部经调查后，锁定涉案由黑帮操控的诈骗集团，昨日和今日展开拘捕行动，以涉嫌“串谋诈骗”，拘捕一名主脑、9名骨干成员和一名持牌地产代理，并搜查集团位于尖沙咀的办事处，检获18部电脑和大量租约文件。

被捕人士包括8男3女，年龄介乎19至40岁，分别报称任职地产代理、文员、司机、学生或无业等。其中一名33岁女子已获准保释，须于3月中旬向警方报到；余下10人仍被扣查。

西九龙总区重案组高阶督察林子镰指，犯罪集团会招揽本地人租用单位成为“二房东”，向业主缴付3个月租金作按金后，在社交平台宣传楼盘，然后冒认业主、私下转租单位予新来港人士，再提供折扣，引诱租客预缴一年租金，从而骗取差价；甚至在没有租用单位私情况下，直接向新来港人士讹称出租单位，骗取租金。

另外，集团会安排代理人在社交平台，上载现金、名表和名贵房车的照片，并以“高佣金”招揽港漂学生作为代理人，负责推销租盘及带受害人“睇楼”。

据了解，涉案诈骗集团已运作约9个月。林子镰表示，受害人当中逾六成是港漂大学生，集团利用他们不熟悉香港租楼程序行骗，平均每名受害人损失10万至20万元，更有人损失超过30万元。

警方指出，串谋诈骗属严重罪行，一经定罪，最高可被判监禁14年；而根据《有组织及严重罪行条例》（第455章）第25条，如有人知道或有合理理由相信任何财产全部或部分、直接或间接代表任何人从可公诉罪行的得益而仍处理该财产，即“洗黑钱”，一经定罪，最高可处罚款500万元及监禁14年，市民切勿以身试法。

地产代理监管局执行总监陈汝儆提醒，市民或新来港人士如要租楼，应直接联络香港持牌地产代理，并先亲身“睇楼”后再租用单位。他指出，租楼人士如联络地产代理，可向对方索取全名及牌照号码，并到地监局网页的“牌照目录”，输入代理全名或牌照号码，以核实对方是否持有有效牌照。正规地产广告上，亦会有持牌地产代理的公司名称及牌照号码。

另外，租楼人士“睇楼”时，亦应联络持牌地产代理安排，持牌代理会与租楼人士签署一份俗称“睇楼纸”的“地产代理协议”，上面会列明物业地址、佣金收费、持牌代理公司名称、代理名字和牌照号码等资料。

若最后决定租用单位，签署租楼协议时亦要留意相关文件是否“租约”，以及出租人是否单位真正的业主。陈汝儆指出，地产代理有责任为租客核实业主身份，他们会提供土地查册资料，租客应核对租约上的业主名字，与土地查册资料列出的业主名字相同，才可安心；如有怀疑，切勿与声称出租相关单位的人订立任何关系，更不应将款项交予任何非业主的第三者，应直接将租金交予业主。

另外，地监局网页载有“安心租屋指南”、“非本地学生在香港租屋指南”等刊物，供有意在香港租屋的人参考。