杨振宁光顾老牌照相馆结业　街坊眼镜店清货　第一城小店黄昏

大埔运头塘、沙田水泉澳邨，最近商场内的小商户被业主迫迁，叫苦连天。私人屋苑的老店也不能幸免。有30多年历史的沙田第一城，商场约六年前进行大翻新，陆续踢走小商户。商场内有一间照相馆，开业已有33年，诺贝尔得奖主杨振宁亦是老顾客，惜下月租约期满后，商场业主要求他们迁舖，老板娘无计可施，只好离场结束营业。另一家守业十多年的街坊眼镜店，近日都贴上租约期满的清货标语，为一旦未能跟租业倾妥租金，做好准备。

屹立沙田第一城33年的老字号相馆，多年来努力创建口碑，拥有强大客源网络，最终亦敌不过科技追赶、业主同比加租要求搬迁舖位等。四面楚歌情况下，负责人选择退下火线回归平淡，结束用心经营的第二个家 ── 百合照相馆。

人生好似无几多个十年，更加无几多三十年，但我都有好好嘅回忆，好多谢客人。

经营婚纱店  对摄影执著

照相馆负责人Lisa表示，30多年前胞兄于当年龙头的芝柏婚纱公司任摄影师，机缘巧合下投资创业，两兄妹一起打理婚纱店及冲晒店。曾营婚纱店，对于人像拍摄有一定深入了解，对拍摄及效果很执著。她笑言：“我服务到佢哋（客人），佢哋又好满意我嘅服务达到佢要求。”
 

以我自己服务态度系认真，我唔可以就咁拉块布畀人影相。

数年前花20万元装修  业主要求搬舖

数月前，Lisa接到业主通知要收回舖位，要他们搬迁到附近商场。她指出，数年前相馆才花费近20万元装修，但是租约期满后，业主一声令下要求搬舖，并且还原舖内所有装修交吉，Lisa无奈道：“加租一般都要加，但系要我搬舖我就唔接受啰，我哋毫无准备，都觉得好无奈！”

租约期满 街坊眼镜店徬徨

除了老牌照相馆要结业，另一个受租约问题困扰的小商户“眼镜界”，老板李汉平于16年前进驻沙田第一城，他年轻时于香港理工大学取得眼科视光学学位，之后投身视光师行业。他曾于不同的眼镜舖打工，曾经打本予伙记打理生意，但失败收场。最终于16年前进驻第一城开舖，落地生根，一手一脚打理生意。

李汉平希望用专业技术帮助客人，但是视光师专业地位，未必得到认同，有人会觉得眼镜看得清楚就可以，更会忽略视光师意见，以至“戴错眼镜”，“客人攞嚟嘅眼镜好多都错（度数）真系错得好离谱。”

市场变化会令租值升高，系咪每个小商户都负担得起？

门外贴有“租约期满，镜架全部七折”的告示，不少街坊都查询是否结束营业，李先生指眼镜舖并非结束生意，这段时间只是商讨租约问题。他解释：“当然都留有两手准备，散一散货尽量攞得多现金，万一倾唔到（新租约）我哋都可以拎住旧钱，去第二度做生意。”