【守护运头塘商户・有片】黎栋国联署撑小店　冒雨为东主睇合约　

“大埔有三昌，大元耀昌（现已易手改作荣昌）、太和德昌同我哋运头塘其昌。”其昌老板罗鸿平先生骄傲地细数大埔著名文具小店，“我哋冇得做啦，领展净系讲钱、钱、钱”。领展出售运头塘邨商场予骏升投资（香港）有限公司后，六间街坊小店遭逼迁，圣诞过后，大埔三昌，成为绝唱。小店遭到压迫，同是大埔街坊的保安局局长黎栋国夫妇，不但冒雨前来替罗生讲解合约条文，揪出其中的魔鬼细节，昨晚更到场签名支持保留小店，令罗生感动不已，大赞他是“有心人”。

60多岁的罗先生，自运头塘邨1991年入伙以来，便在运头塘邨商场开设其昌文具玩具公司。年轻时任职多个行业，“餐厅、开士多、织冷衫、鸡蛋仔我都卖过，都系啲粗重嘢，后来希望做啲斯文啲嘅行业，咪开间文具舖啰，点知做得最长就系呢行！”为想斯文，所以开店，不经不觉坚守了四分一世纪。他笑指，自己当年连A4纸和A5纸也不懂得分辨，“咪一路做一路学啰”，但靠著这小小文具店，养大了一对子女。

罗生指，新约签下不久，原定2018年11月才完结的约，突然提早至2017年1月，“上个月足足发咗五封律师信畀我呀！”原打算新约完结后退休的他，不忿计划被打乱。罗生20多岁的儿子全职在店内工作，其昌结业后，也恐怕需另觅工作。“以前房署管时，租金好合理，金融风暴、沙士都减过租，领展接手后加咗好多租，本来想加我五成，还价先加28%，依家都成三万一租”。

黎栋国帮眼睇租约

记者昨日再访文具店，一小时内多达20人签名支持保留小店。晚上8时许，保安局局长黎栋国夫妇更特意前来探望，并签名支持保留小店。“黎栋国系有心人，连我们这些小商户也会帮。”原来黎栋国是文具店其中一名熟客，“佢同太太礼拜日成日会嚟附近食嘢，以前成日帮我睇文件，好好人㗎，我都好唔舍得佢。”罗生笑言，黎栋国为人低调，来到其昌时也没有客人认得。

夫妇冒雨前来讲解不平等条款

当时签定新约之后，罗生心内一直惴惴不安：“我唔识英文，只知租到几时、租几钱就签了合约。”有一天，黎太来店光顾，他将心内担心道出，黎太一口答应让丈夫看看条款。想不到，两日后，当晚下着大雨，黎栋国夫妇竟双双前来，黎更向他解释，条款之中的“魔鬼细节”，有一条对他颇为不利－－业主可用书面于不少于六个月前通知终止合约。

想不到一语成谶，新约于六月生效后不久，业主即以此条款逼迁。不过即使身为局长，对已签下的合约亦无计可施，黎栋国亦只能教路，吁有需要可尝试借传媒、议员及街坊的力量，试试小店可否得以保全。记者向保安局局长新闻秘书查询，获回复指黎栋国夫妇昨（周日）晚在大埔晚饭后，到运头塘邨其昌文具店签名，支持保留小店。

租约魔鬼细节：根据领展与罗生的租约条款，其昌文具店原于2018年11月约满，惟业主若决定出售、重新发展或装修商场，可以书面给予不少于6个月通知终止合约。其昌文具店于2016年7月收到由新管理公司骏升发出的律师信，指需要装修运头塘邨商场，故需在6个月后、即2017年1月终止合约，比原定的约满日子足足提早22个月。

希望其他高官也签名

“希望其他高官好似黎局长咁实际啲，帮我哋签个名，我哋都觉得好窝心丫”。对于黎栋国夫妇为人，罗生赞不绝口，“黎生系一个好平实嘅局长，又冇架子，真系好多谢佢”。罗生坦言，大财团眼中只有钱，经常以一些不平等条款要胁小商户，盼政府能向财团施压，令本港特色小店得以保留。高官签名支持保留小店，小商户可会期望政府做得更多？罗先生坦言，回购领展已未必可行，只愿政府多出手监察，能阻止不平等合约的出现。

领展离晒谱，好嬲呀，执咗都唔方会开番间文具舖架啦，我叫晒全家嚟签名架。

教育大学讲师赶在结业前扫货

此外，在香港教育大学任教艺术科的许明辉博士特意前来“扫货”，“我帮衬咗好多年架喇，无咗唔知点算！”许博士笑言“呢度啲货最齐架喇”。住在大埔碗窑的冯先生也前来签名支持保留其昌，“由细买到大，好唔舍得，呢头冇咗间文具舖好唔方便”。熟客王先生匆匆前来购买租单簿，并笑称：“呢啲古董嚟架喇！”育有三子女的古太，亦前来为孩子搜购文具，“领展离晒谱，好嬲呀，执咗都唔方会开番间文具舖架啦，我叫晒全家嚟签名架。”访问期间，店内不断有小孩进出，罗生总是提醒他们不要跑，不要撞伤头，“呢度好似托儿所，父母喺附近买嘢，都好放心叫啲小朋友喺度等阵”。

由不懂分A4A5纸　变纸专家

街坊陈先生前来买毛笔，他向老板大呻，香港的人情味大不如前，“嚟领展商场泊个车都要劳气！”平日习惯练字的他，称赞其昌“纸笔墨砚样样齐”。罗生笑指，年轻一辈连写毛笔用的纸也不懂得细分，“你知唔知呀，宣纸、玉扣纸、日本嘅月宫殿纸都唔同架，宣纸抗虫好，画画用嘅；玉扣纸平啲，唔起毛绒，啲人用嚟习字；月宫殿纸就厚啲，纸面滑啲，唔系乱卖俾人架，出面好多大书局啲店员未必识分”。他更指，黄沾口琴师傅梁日昭也是其昌熟客，“佢喺罗定邦中学教口琴时，成日嚟买毛笔，佢都经常练字架”。25年经验，令罗生由不懂A4纸和A5纸，变成纸专家。

“好多谢班街坊，（结业）消息传出6日到，已经收集咗千几个签名，唔知讲咩好......”罗生坦言，会尽最后努力争取保留其昌。“大埔有三昌，大元耀昌（现已易手改作荣昌）、太和德昌同我哋运头塘其昌。”罗生指耀昌负责人亦得悉其昌被逼走的事，“陈生陈太好命，80年代就开始做，做到想退休就易手，我哋就冇咁好彩咯”，说时不禁黯然。

模型店发型屋同遭逼迁　商户叹“过唔到年”

商场内被逼走的大埔玩具模型老板刘先生慨叹，开业26年间，自领展上场后被逼搬舖位两次。模型店同样陪伴几代小孩成长，即时到了online game横行年代，店内仍有不少孩童流连。刘生笑言，做玩具要与时并进，从前流行四驱车、爆旋陀螺，Yes!卡，现在是迪士尼卡通天下，“唔识咪问番啲细路啰”，面对逼迁，刘生坦言感到无奈，现时志在清货。另一家被迫走的发型屋老板吴先生亦前来大呻，“大家都系做到圣诞左右要走，真系过唔到年呀，伙计都好担心失业”，更斥领展专找小商户开刀，不近人情，现时唯有在区内另觅舖位，但租金高昂令人却步。