【有片】大财团不平等合约赶绝小商户　逾千街坊集气守护大埔老店

文具店门外摆放各式玩具及小精品，店内多不胜数的儿时文具，经常吸引孩童驻足观看，嚷著父母购买才肯离开。传统文具店集中在屋邨，人情味浓厚成为最大卖点，但随社会发展及时代变迁，它们买少见少。大财团驻入屋邨商场，大埔运头塘邨小商户陷入加租及迫迁困境，叫苦连天。商场本属领展，今年中出售予骏升投资，骏升入主一个月后，即向六间扎根多年的小商户“开刀”，以装修为由提前解约，不作赔偿。居民不忍大财团以极权及不公平合约条款欺压小商户，发起联署抗争，短短三日内，已成功集气，收集到逾千个签名。发起保卫小商户行动的九十后少女说，要以行动“企出嚟对抗地产霸权”。

擦胶、木颜色、练习簿、多层笔架摆满铅笔及原子笔…… 放学后总会与同窗结伴“朝圣”，门外抽明星卡、投入一元玩弹乒乓球，简单的玩意都令人乐而忘返。店外挂满玩具及杂物，店内人头涌涌选购文具，老板与顾客谈笑风生，屹立大埔运头塘邨商场近25年的其昌文具店，可说是商场的开荒牛，见证邨内发展及街坊成长。

过去25年，其昌文具由老板罗先生与家人携手经营，一间小店陪伴邨内小孩长大，也养大两位孩子，他们与顾客的关系犹如老朋友。可惜今年4月初，领展将商场以8.1亿转售予私人机构骏升投资（香港）有限公司后，商场再也容不下一间平静的小店。

新人士新作风，新业主上场不足4个月，至上月中商场内六个商户，接到新业主通知将提早结束租约，要求他们半年内迁离商场。有商户指，另觅新舖位，估计需要花费逾30万元，新业主做法急促，教商户无奈。

环境大气候系偏帮大财团，咁唔公平嘅（迫迁）条约，都可以喺香港存在！

租金有加无减　业主提早半年收舖

其昌文具老板罗先生指，早年房屋署管理这场时，店舖的租金只是约两万元。2003年因经济不景，房署一度将租金减至约一万多元，但是现时租金已经加到三万多元，领展早年将业权售予骏升投资，租金更是有增无减。为了节省成本，店舖是由家人帮忙打理，罗先生20余岁的幼子不时落舖帮忙。

罗先生表示，文具店本应是2018年11月才完约，但是上月11日业主向他发律师信指，“如因商场翻新，（业主）只需给予租客不少于六个月通知，便可中止合约，毋需给予租客任何赔偿……”文具店在去年年尾才签署新合约，罗直呼业主的赶人做法不公平，“签约后想做到租约满，无理由做一半（租约期）就要我哋走。”数个月前，罗先生斥资数万元，为店舖购入一台新冷气机，谁不知“未凉够冷气”就被业主提早完约。

逾20年旧货不知如何清掉

罗无奈表示，现时只能“见步行步”，日后仍未有任何打算。由于搬迁通知事出突然，他们未及时间散货，有些货品，已在店内摆放了逾20年，“文具唔似饮食（食品）日日清，有货可能摆喺到几年，都系到时先算喇，都冇办法。”

未开舖　婆婆门口排队等联署支持

有街坊知道文具店被迫迁，逐自制一个签名板放在店内，翻开一页页厚厚的签名纸，罗说：“呢到3日几已经有1,000个签名，有人排住队嚟签名。”有婆婆是老街坊，在文具舖未开门前，已在门外等待，她签名支持小商户留下之余，也希望在文具店结业前怀缅一番。过去数天，不少家庭都到场支持，为他们打打气气，虽然看似微不足道的一个签名，但对罗先生而言是最好的鼓励。

他满足地说：“真系感动，街坊咁爱戴我哋，都叫做好满足㗎喇。”他认为赚钱都是其次，卖文具赚不到太多钱，最感动是与街坊之间的深厚感情，最教人依依不舍。罗先生认为邨内的小店生意，主要是方便街坊生活所需，“你叫佢（街坊）买枝笔擦胶，都要走出去大埔墟或者第二度，你话几唔方便。”

我嚟到听到一个唔好嘅消息，希望（当局）考虑保留一点小商舖。

街坊年幼建立交情　婚后仍保持联系

街坊之情并不会因为离开而中断，在运头塘邨长大的李先生，儿时经常到文具店玩，与罗先生一家关系良好，李笑言：“我哋睇住对方大㗎！”李先生早年结婚后虽已搬离，但近日他与妻子去台中旅行后，专程带同手信到文具店探望罗先生，两人闲话家常犹如老朋友。他认为业主的做法不合理，“我嚟到听到一个唔好嘅消息，希望（当局）考虑保留一点小商舖。”

罗先生续指，日前有一位居住在柴湾区的小朋友，从电视新闻知道文具店快将结业，专程与妈妈远道而来为他打气。亦有小朋友眼泛泪光到场，特意写手绘画一张心意卡予他，上面写有：“亲爱的叔叔、姨姨、哥哥、姐姐，我都唔舍得你们！”虽然有人是素未谋面，但简单的举动令人暖意窝心。

年轻人自组支援组　盼抗衡地产霸权

三日内成功集气得到逾千街坊联署，背后是由约6位90后年轻人发功。他们组成的运头塘互助支援组，倡议“保留运头塘街坊小店，反对无理迫迁。”支援组召集人25岁的Agnes指，支援组的召集人本身对邨内存有不满，希望得到改善，但一直都没有确实行动，直至商场易手及小店被迫迁，所以他们决定站出来对抗地产霸权，Agnes坚定地说：“希望可以尽自己一分力去改善条邨！”

住屋邨都系人情味丰富，去到大商场边个同你讲感情！

自出生就住在运头塘邨的Agnes表示，自幼开始光顾邨内小店，街坊及商户间感情深厚，她笑言：“细个已经好钟意去买文具玩具，有时去买嘢都会倾一两句，居民帮衬开都有感情。”Agnes自言本身喜欢做小手作，经常购买文具及画纸等材料，若文具舖结业后，每次都要到大埔墟购买，对邨内居民造成不便。

Agnes更认为，迫迁小商店会造成连锁效应，当居民选择外出消费时，会降低区内人均消费额，她解释：“你出去剪头发，你都会喺出面食埋饭，都唔会留返喺到继续消费。”

联署新业主及领展　为小商户抗争到底

商舖有难，街坊支援。去年曾以独立候选人身份，参选大埔区区议会落败的蔡咏梅，为附近屋苑的住客，其屋苑的穿梭巴士路线首站为运头塘邨，方便她到邨内购物及用膳，亦与小商户建立深厚感情。面对小商户被无理迫迁，蔡咏梅感同身受，反对业主签订不平等合约，决定加入运头塘互助支援组，与年轻人齐向地产霸权说不，“政治冇人可以逃避到，无论如何你都会受影响，我哋（支援组）只系做一个带头角色，之后有出现好多（支持）身影。”

自己社区受影响，你唔企出嚟救自己社区，其实冇人可以帮到你。

前年曾爆出迫迁档户　赶绝小商户

商户指今次财团引用收回舖位的合约不平等，根据租约内容，其中一条列明“只要业主决定出售、重建、翻新、修复物业，只需给予租客不少于六个月通知，便可中止合约，毋需给予租客任何赔偿……”支援组表示，稍后收集到的签名，出联署信件予新业主及领展，或许会开记者会，向公众表达居民街坊诉求。

翻查资料，领展曾多次迫迁商户情况。早于2013年7月油麻地海富街市，数十个商户租约期满将不续约，著他们到领汇其他街市物色合适商舖继续经营；翌年11月领汇旗下的将军澳彩明（万有）街市，大约80个档户接到外判承包商通知，为配合街市重新装修工程，要求他们一个月内迁出街市。