【泥头追踪】一周内泥头堆至家门前　老村民：我哋有咩可能反对到

一星期、两公顷的农地由绿林变成黄泥地。屯门亦园村一幅约2公顷大的农地，去年10月仍是绿油油，上月中突然闯入一辆又一辆的泥头车，数吨重的泥头一倾而下，将一片青翠草地瞬间活埋。泥头倾泻发出一声声“轰隆”巨响，扬起的灰尘涌入民居，一直被绿意包围的居民，现时家园被泥头包围。其实政府自计划将洪水桥发展成新市镇后，绿林变泥地的事情时有发生，全因农地地主趁政府未入场前，以“四部曲”将农地变棕地，从中赚钱，包括倒泥收费、变停车场、棕地赔偿及上楼“多层式工业楼宇”。

“好大声，好大尘，人哋一定系填到嚟门前”，75岁的亦园村民王伯指著家门前仅存的绿草，一脸无奈。王伯在亦园村住了十几年，生活一直很平静，直至上月中，屋后面的一幅农地突然不断有泥头车驶入，将一斗斗泥头倾倒落农地，绿草瞬即被吞噬，一个多星期便堆出了面积约1.5至2公顷、高度1.5至2米的泥头区。

家园被泥头包围　村民王伯：我哋有咩可能可以反对？

屋后方的农地被填满，3月27日，泥头车突然间由王伯的屋后，沿小路直铲闯入屋前仍有植被的农地上，然后将泥头倾泻而下。王伯指著门前仅存的绿草抛下一句，“一个星期就会堆到嚟呢到（屋前）”，到时王伯及其他村民的民居将被泥头包围。面对屋前的农地将充斥著泥头，王伯无能为力，“都无解，人哋地产商，我哋有咩权叫人哋唔好做啫？人哋一定系填到呢到（屋前），我哋有咩可能可以反对？”现时王伯只希望政府能尽快安置他们。

民居与泥头区不足10米距离

从航拍的画面见到，有民居与泥头区不足10米距离，一走出家门便是泥头，而涉事地段附近的另一幅农地亦开始有植被被泥头覆盖，身处两幅农地中间的民居，例如王伯家，很快便会被泥头包围。

根据Google Earth 2018年10月的卫星图像亦显示该处为一片绿草的农地，原来绿地现时已被如山的泥头覆盖。

数月前村民曾向朱凯廸反应担心业主将土地用于倒泥

立法会议员朱凯廸数月前曾到过该地，当时未有倒泥头出现，惟当时有农民向他表示，担心业主不让继续耕种，会赶他们走将土地用于倒泥，希望政府在业主倒泥之前，可作一些冻结安排，证明他们农户的身份，惟政府政策是待收地前才会进行补偿及迁置问题。没想到，数月后，该地真的被泥头覆盖了，有受影响村民到立法会申诉部提出，村内有严重的倒泥问题威胁身安全，希望政府执法，惟当时政府的回应是很多地方已改划用途，就倒泥问题，没办法用城市规划条例执法。

涉事地段属旧批农地　规划成GIC用地　不规范填泥活动

原来涉事地段属洪水桥新发展区的一部分，原本为农地，惟2017年因应新市镇发展，规划为“政府、机构或社区”（GIC）用途，根据规划署的文件，GIC用地规划意向没有提及不可进行填泥活动，变相不构成非法倒泥。加上涉事地段属旧批农地，此类旧批地段的地契条款按1983年的法庭判决并无土地用途限制。因此，在有关农地上进行平整地面及填泥活动，并无违反地契条款。规划署及地政总署均无权执法，朱凯廸认为现时对倒泥活动大开中门，“任佢哋倒，变成倒泥生意系食住政府新发展区嘅规划上。”

朱凯廸：业主趁政府入场争取多些棕地补偿

于纳入新发展区的农地上进行填泥活动已非新鲜事，因背后存在著庞大的利润。将洪水桥发展成一个新市镇，需要改造大范围的棕地，为处理受影响的棕地作业业主，除了赔偿，政府拟兴建“多层式工业楼宇”来安置他们，现时政府仍就工厦的租金问题进行商讨。朱凯廸称，或有业主趁政府未开始发展的时候，尝试争取多些棕地的补偿。

农地变棕地　赚钱四部曲

业主或利用四个步骤，循序渐进地获取更多利益。先是将农地供给泥头车倒建筑废料，每车泥头收费；当农地堆满泥头后，便可铺上沥青，令农地变成棕地作业，以露天货仓或停车场的形式赚钱，以是次发现的倒泥头农地为例，涉事农地堆了沥青皮，朱凯廸相信铺了沥青皮后会变成棕地作业用途，可能变成停车场或露天贮物；第三步便是当政府收地时，业主可争取获得棕地现金赔偿；最后，若政府落实了发展“多层式工业楼宇”，地主便可争取获得上楼的机会。

朱凯廸翼政府及早安置受影响村民

农地成为“摇钱树”，朱凯廸担心若政府不冻结棕地作业的时间，未来这几年内或有更多地主用同类方法，将农地变成棕地，以争取更多的赔偿及安置的权利，“个问题都几荒谬，可能到政府入场嘅时候，佢（政府）可能又要使一笔钱，去挖走呢啲泥，跟住再做其他平整工作，成件事就系啲泥喺到滗嚟滗去，喺到生产GDP。”朱凯廸认为政府在发展新市镇时，只是想著落成后的成果，没有理会中间所发生的村民被逼迁、被威胁等事件，“任由地主揾著数，最后都系揾市民著数。”