海宝花园维修风波｜民政：87%工程已完　大判将书面回复支薪问题

大埔海宝花园日前爆出大维修风波，大判“俊豪建筑工程”被指牵涉贪污及围标案，又被工人追薪，业主担心工程“烂尾”，前晚（4月30日）召开业主大会商讨，民政处派员列席。民政事务总署回复查询时指，工程自2022年5月开展至今已完成87%，法团及顾问公司有定期于大堂张贴报告。前晚会上，大埔民政处协调法团和业主之间的沟通；而就工人支薪问题，俊豪建筑代表会就法团的相关建议作出书面回复。

民政事务总署回复查询时指，就海宝花园大维修事宜，海宝花园于2021年10月的特别业主大会上，通过由俊豪建筑进行工程。相关工程自2022年5月开展以来，海宝花园法团及顾问公司一直跟进工程进展，并定期把工程进度报告张贴于大堂告示板，向住户汇报。据大埔民政处了解，截至4月底大维修工程已完成87%。

大埔海宝花园管理委员会于4月30日晚上召开会议，进一步跟进大维修的事宜。大埔民政处派员列席，于会上积极协调法团和业主之间的沟通，又协助其促使管理公司和顾问公司交代工程进度。俊豪建筑代表于会上表示，会完成相关维修工程。而就工人支薪问题，法团提出关注，俊豪建筑代表与法团于会上就处理方法作出交流，并表示会就法团的相关建议作出书面回复。

就俊豪建筑的事宜，民政事务总署目前没有接获其他屋苑求助。一如既往，署方会继续为有需要的法团和业主提供适切的支援。署方指，私人大厦由其业主管理，民政事务总署积极为业主提供不同的大厦管理支援服务，例如大厦维修相关的资讯、法律咨询服务、解决争议服务等，以协助业主履行大厦管理的责任。

据了解，大埔海宝花园大维修费用达9,000万元，大判俊豪建筑工程有限公司被指牵涉一宗竞委会及廉署联手调查的贪污及围标案，该案有20人被捕；前日（4月30日）则有工人在屋苑拉横额追薪，令海宝花园业主担心工程“烂尾”，前晚召开业主大会商讨，业主立案法团、楼宇维修大判“俊豪”、顾问公司、大埔民政事务处代表、大埔区议员胡绰谦及骆小鸾均列席会议。

胡绰谦事后向《香港01》指，会上法团初步提供方案，希望取得俊豪授权，让法团直接出粮予二判或三判，以确保目前仍在工作的工人可支薪；若不同意授权，法团及顾问公司就需要另谋对策。俊豪代表在会上表示7日后、约下周二（5月7日）作出书面回复。

不过，大会上未有明确交代大判是否与围标案有关，且许多问题仍未有处理方案，难释业主疑虑。其中，有份参与大会的居民代表陈先生向《香港01》表示，在廉署调查的新闻发布后，业主感到十分恐慌，开群组讨论工程漏水等大小问题。俊豪代表只强调其公司是“健康、正常运作嘅大公司”。

▼ 被拖粮工人4月30日在屋苑抗议 ▼

翻查资料，海宝花园业主立案法团于2013年表示，大厦当时已有近30年楼龄，需强制验楼，其后展开大维修招标程序。有业主其后发现法团聘请的工程顾问公司，初步工程估价9,000万元，但只收取18万元顾问费，占比例少于1%，远远低于正常水平的工程费用约一成。法团其后接获39份标书，当中多达27份最终被筛走。当时有业主质疑此举是剥削业主的选择权；又称虽然顾问公司估计大维修费用约9,000万，但投标商最高的入标额达1.8亿，忧出现“围标”而导致天价工程。最终中标的大判“俊豪”，其网页显示海宝花园维份工程费用约9,120万元，业主已向该公司支付相关费用，工程已于2022年4月展开。

大维修工程期间，海宝花园外墙一直搭有棚架，过去更曾引来贼人。2022年5月30日，警方接获海宝花园A座两个不同楼层单位的住户报案，均指住所窗户怀疑遭贼人撬开，屋内有搜掠痕迹，被偷走金饰及现金；警方调查后再发现另一单位亦被拆窗爆窃。最终3个单位合共损失值约12万元的现金、金器及首饰。