三分二大维修标书被筛走　大埔海宝花园小业主投诉投标过程不公平

民主党接获大埔海宝花园小业主求助，指大厦3年前委托顾问公司进行维修工程，初步估计涉款约9,000万元，即平均每户约支付18.7万。不过，有小业主不满法团近日接收39份标书后，竟指近3分之2标书因为错误列出估算金额，被取消资格筛走，质疑投标过程不公，，忧虑最终出现“天价”工程。

海宝花园小业主Y小姐透露，业主立案法团于2013年表示，指大厦已有近30年楼龄需要强制验楼，其后展开大维修招标程序。Y小姐指，法团聘请徐伟杰建筑师有限公司为顾问，负责跟进维修翻新工程。但其后发现，顾问公司订立的投标书表格含糊不清，例如附设一份表格要求投标商列出维修外墙的方案细节及金额，但实际上招标过程中，投标商需把标书、承办商资料等文件，与工程金额分开两个封套递交。换言之，倘若有投槚商不慎将金额和标书一并递交，等同被取消资格。

Y小姐指，法团早前合收到到39份标书，但最终有27份被筛走，她曾要求法团公开被筛走的标书，但对方指文件已封箱不会公开。Y小姐认为法团筛走近七成标书，是剥削小业主的利益：“我有没有真正的选择权呢？”。据顾问公司初步估计，整个维修工程需9千万，以海宝花园480户计算，每户大约要付18 万。她指当时看到最贵的入标价是1.8亿，担忧日后顾问公司将工程判予特定承建商，工程最终会以天价“埋单”。

全港业主反贪腐反围标大联盟发言人林卓廷表示，标书上的注意事项没清楚列明资料及价目不可一拼提交，又在表格上要求列出金额，过程含混误导，质疑是有意让部分投标商落入“筛选陷阱”，最终令特定承建商可投得工程。他又提到，根据现行条例，所有收到的标书也需提交法团，并在业主大会投票通过或否决标书，法团事先筛选标书并不恰当。

林卓廷又指，竞委会早前已发现，有部份顾问公司以超低价投得大厦的维修顾问合约， 其后又将维修工程判予特定承办商从中取利。他说，一般顾问费为总工程的百分之八至十，以海宝花园预算9千万的工程推算，顾问费约700万，但涉事的顾问公司只收取18 万，占工程总额不足百分之一，是不合常理，“可能与承办商有不寻常联系，中标后提高维修价钱从中获利”。他促请业主重新考虑聘请另一间顾问公司，并将会到海宝花园召开业主大会讨论事件。