【㓥出新境界】俊和新盘“菁隽”一梯29伙　最细单位仅128呎

年轻人上车需求大，有发展商看中此批客群，推出专攻年轻人的新㓥盘。由俊和发展与益兆兴业合作的屯门青棉径单幢项目，今日正式命名“T PLUS菁隽”，住宅单位合共楼高13层却供应356伙，一梯29伙，最细单位仅128平方呎，为一手新例后全港最细新盘，堪称“㓥出新境界”。

一手新例后最细㓥盘

由俊和牵头发展的“菁隽”属单幢住宅，合共提供356伙，住宅楼高13层，扣除顶层8伙特色户，即一梯多达29伙，拍得上九建“环海‧东岸”一梯36伙。发展商指，项目针对年轻人，故占七至八成属开放式户，由最细128至178平方呎； 1房单位则有30多个，面积介乎227至247平方呎，2房单位则有30多个，由365至387平方呎。其中，最细面积的128平方呎单位有12个，为一手新例后全港最细新盘，较卢华旗下“Ava 62”最细152平方呎单位，再细24平方呎。

此外，项目大部分单位为开放式厨房，但并非每户都设有露台，另项目有8伙358至753平方呎的特色户，设有3层高商场，占地3.8万平方呎，另设会所及52个车位。

概念取自学生宿舍

俊和地产发展有限公司董事潘志才指，项目概念来自学生宿舍：“我好appreciate(欣赏)学生宿舍，睇到学生宿舍好感动”、“年轻人会开心拥有自己话事的空间。”又指不会觉得单位太细会令住户感到坎坷，“你见从来唔会有家长投诉学生宿舍好坎坷架！”他又表示，紫禁城再大，皇帝都是瞓一张床；时下年轻人喜欢留在自己房间中，故设有开放式厨房便够：“买80呎厨房，当1万蚊呎，即系80万买翻嚟，但年轻人未必钟意下厨，一年未必用几多次。”

他认为，置业应著重“买个空间系真正enjoyable”，又形容项目可让青年人“活得精彩、住得舒服”。潘又称，以电话为例，“电话细，但带来的空间无限，有机会都想设计个住得人既电话。”他预期，项目最快于一至两个月内取得预售楼花同意书，示范单位正在准备中。