尚誉㓥盘　仅比私家车大　厅堂细过单人监仓

恒地近年项目“愈㓥愈细”，昨日（7日）公布价单的北角单幢楼尚誉，最细面积的单位仅163平方呎，仅仅比一辆私家车大，当中最常活动的厅堂位置更只得约60平方呎，比监狱单人囚室还要细，倘若放置一张双人床后，仅余30多呎活动空间。

尚誉合共提供128伙单位，当中占98%、即126伙为开放式户型，面积由163至207平方呎。而项目最“迷你”为6至27楼的E单位，面积163至164平方呎。若单计长度与阔度，整个单位仅比一辆市面常见的Honda Jazz大少许。若单计厅堂位置的面积，则仅得60至63平方呎，相比赤柱监狱的单人囚室面积约80平方呎还要细。若放置一张4呎半乘6呎3吋的双人床后，活动空间更只剩30余平方呎。然而，首批价单未有包含E单位在内，有兴趣挑战的买家，暂时仍未知要为“斗室”预备多少入场费。

开放式厨房毗连露台

呈长形设计的浴室同样狭小，面积仅约20平方呎，容纳淋浴间、座厕及洗手盆后已近乎没有转身空间。此外，单位又采用时下㓥盘“典型”的开放式厨房，即睡床旁边便是煮食炉具。

相比之下，A及B单位的面积略大，有逾190至200平方呎，惟开则同样“刁钻”，其浴室及厨房分别置于厅堂的两边，而开放式厨房则设于露台前方，可以“边煮食边看楼景”；而工作平台连接浴室，即住客需要通过浴室才可往工作平台，蔚为奇观。反而，昨公布的首批价单全属C及D室，面积亦不多于170平方呎，但开则较为四正，一律设有露台，惟外望是月园街楼景。

每呎管理费料至少5.7元

项目单位虽然“的骰”，会所同样“迷你”，仅提供两层、约2,360平方呎的康乐设施及平台花园，但管理费却奇高。以每伙的不可分割份数的每月管理费约62.33元计，最细163平方呎单位的不可分割分数为15，即每月管理费约935元，换言之每平方呎约5.7元，较同区近年入伙豪宅盘柏傲山的5.5元还要贵。

恒地新盘密密㓥

回顾恒地近年积极兴建㓥盘，如2013年初推售的九龙城晓荟，最细单位面积仅166平方呎，但尚且比现推的尚誉多3平方呎，故尚誉算是恒地系内近年最“蚊型”的新盘项目，但仍不敌去年推售、由投资者卢华发展的佐敦AVA 62，该盘最“袖珍”单位仅151平方呎，即比一辆私家车还要细，属一手新例后全港最细新盘。