山顶卢吉道27号一级古迹前住客：其实大宅是猪头骨

起初，亲戚叫姚吉甫医生入住这幢山顶百年大宅时，他是拒绝的，因为他觉得自己不认识这幢大宅，不能叫他住就马上住。面对眼前这幢位于卢吉道27号的万呎英式大宅，维港美景尽收眼底，谁能拒绝这个诱惑？2012年大宅转手给一位商人，锐意发展成精品酒店，民间团体收集了14万个签名反对。大宅去年底被列为一级古迹，业主主动放弃建酒店，这样的结果，可能证明姚医生当初的犹豫是对的：“住在一级古迹内，真是有苦自己知。”
摄影：潘思颖

路阔两米  发展商申改建酒店最后撤回

根据报导，2012年纺织商人陈天生购入卢吉道27号一幢建于1914年的大宅，并向城规会申请改建为精品酒店。当时一班街坊连结起来，以“美港联盟”的名义反对申请。姚医生是其中一员，他主要负责提供交通数据，证明卢吉道不能负荷酒店带来的车流。姚医生于1999年至2012年间住在这幢大宅：“这条路我出入过万次！”

然而一般间中才上山顶的香港人，别说没为意那里有大宅，实际上连卢吉道可以行车也不知道。从山顶广场步出，往山顶餐厅方向走，只见到一条平缓的“家乐径”入口，行山客和活泼的狗步出，路只有约两米阔，目测一辆稍大的汽车也不能驶入。从卢吉道远眺，是无遮挡的维港景色。

1997至98年之间，姚医生一位远房亲戚买了这间大宅：“买这间屋的人应该没有受过教育。”他笑说：“佢有啲钱，就想住山顶，被人昆去卢吉道。睇楼的日子想必是一个周一早上，无人行无车出入，见到个景咁靓，谁都心动，而且咁平，只是两亿几，于是立刻决定。但他本身不开车，也不考虑配套和实际问题，买楼后先知咁大件事。”

对于一般香港人而言，两亿几的物业是天文数字，但翻查纪录，2016年位于山顶聂歌信山的独立屋呎价逾8万元，周星驰曾居住的普乐道独立屋实用呎价叫价逾20万，卢吉道27号总面积两万呎，楼面面积1.2万呎，2012年的成交价“只是”3.83亿元，3万余元一呎，原来真的不算“贵”。

姚医生在英国居住廿几年，拥有的第一座物业是位於伦敦北部一幢600年的房子，他第一次看到卢吉道大宅便感奇怪：“这幢大宅咁靓、咁旧，居然没有列为古迹？”这位亲戚放租给他入住，但要令一幢百年大宅符合现代人居住条件，得先大兴土木。古董车和古董相机是姚医生的两大嗜好，在英国也见惯老房子，“英国人起楼起得靓，买楼住一世，无换楼的概念，（随便一位）陈生陈太住的闲闲地都是二、三百年楼”，于是他装修的第一定律，是尊重历史。

五位新加坡师傅装修年半  复原百年旧貌

香港的旧建筑保留不多，翻新房子的技术和材料亦欠奉。于是他到出自同一建筑师手笔的卢吉道28号参观、读书、上网、到政府部门看旧资料、在英国聘请顾问，尽量回复一百年前的原装旧貌。“首先是所有原装木框、地板都要翻新，做好防水，一样用得。所有门柄和窗的把手都是青铜做。屋内的楼梯比大宅更旧，是前两任业主从Hong Kong Club买回来驳上去。分体冷气和窗口机都不能装，只有中央冷气才不会影响外观。房子于1970年代装修，我把它们拆掉，尽量做到跟原装一样。”

他说新加坡还保留很多英式大宅，于是从当地请来五位有经验的师傅住进大宅，把原装旧家具翻新之余，也因为外来现成家具因交通所限搬不进去，于是在大宅里造家具。如此装修了年半，1999年姚医生一家五口和六位佣人才搬进去。那是房子还没有评级，姚医生做这一切，都不是因为法例要求。

这些“麻烦”只是开端。

（卢吉道27号大宅原装内部照片请按此：http://gwulo.com/atom/14297，http://gwulo.com/atom/14298）

停电停宽频低水压冇电话网络

内部装修好了，但有些外面的事装修不来。卢吉道位于龙虎山郊野公园范围内，没有排污系统。“于是每间屋有沙井和化粪池，住户人口太多，化粪池处理不来会有异味。污水在化粪池沉淀后，较干净的水会经泥土排出屋外，一直流出来，楼下干德道食道应。”

“大宅无煤气，要靠一罐罐的石油气，但不会送到屋门口，法例规定要特定车种才可以送石油气，不能驶入卢吉道，只会送到路口，唯有请尼泊尔工人用车仔推入屋内，一次两罐，推上门外的斜路，试过碌返落去。那种艰辛没人知道。”

“避雷针成日坏；一个月跳一两次fuse（保险丝）；水压不够，扭开个水喉滴滴滴；电视长期有雪花，十几年都搞唔掂，好在后来有数码电视。每次打完风行完雷，宽频公司拎住半打modem（数据机）上来换。试过校好电子闹钟起身返工，但第二朝睡过头，因为停过电闹钟停咗。手机讯号长期得一格半格或者无服务，要靠传呼机。”每次有维修工人出入须填记录，这本簿已经几吋厚。“维修师傅出入密到，看门只狼狗都认得他们，不会吠。”

白车、消防车不能驶入  所有工人学急救

不过狼狗有一次遇上敌人。“半夜箭猪爬入屋，狼狗于是跟箭猪打架，被箭猪放箭，几乎笃盲只眼。”姚医生于是开车带狼狗就医，可那天是周日早上，是最多游人行山的时间，不够两米阔的车跟行山人士争路，人让车，车让人下，扰攘近半小时，才走完那条一公里的卢吉道，成功到达山顶广场。

救护车和消防车自然也不能驶入。“试过老人家碌落楼梯，要抱佢出去山顶路口上白车。”急症科出身的姚医生对这方面异常敏感，六位工人齐齐到湾仔邓肇坚医院报名学急救。大宅花园的泳池除了用来游水，更装上消防泵，一旦火警也有水救火。每次打风后，尼泊尔工人必须早上五点外出一转“扫一次场”，把路上的大石树枝搬走，否则姚医生和家人不能开车上班。

这些生活不便，令姚医生高呼顶唔顺，原来远房亲戚早已暗地放盘十几年皆无人问津，直至2012年卖给新业主，姚医生终于与家人于2012年迁出。“其实大宅是猪头骨，100年来只易手数次，这样不食人间烟火的地点，只有西人才不介意住。”

“山顶这个社区，有自己的生态平衡，外人一搞就会乱。”姚医生这样说，一来他认为起酒店的决定荒谬，政府各部门不反对这个计划更是匪夷所思，二来是，卢吉道的社区实在有其独特之处，下集将会解释卢吉道和大宅的历史，以及社区各成员的有趣关系。