结业潮︱港推盛事、熊猫旅游吸客无助救市？学者料租金跌才有转机

【结业潮/市道/北上热潮/旅客】自通关后本港掀起一股结业潮，至今仍未有停止迹象，港府亦积极推出多招救市，包括力推盛事经济、“无处不旅游”、还有熊猫经济等，吸引各地旅客来港带动消费，但对社区店舖的生意，似乎未能带来重大起色，有经济学者认为，内地旅客的旅游模式转变，改为行山、景点打卡多过购物，受惠的可能只有邻近景点的店舖，但亦不会带来太多生意额。

他又预计，结业潮仍将持续一段长时间，推测要等到香港租金下跌两至三成，可与邻近地区，如深圳等竞争时方有出路，不过相信会是一条痛苦且颠簸的过程。

港府过去一年积极推出多招救市，包括力推盛事经济、“无处不旅游”、还有熊猫经济等，而且获中央政府恢复并扩展深圳“一签多行”。但随着香港现有6只大熊猫、启德体育园已落成启用；继ComplexCon结束后，紧接又有国际七人榄球场等盛事，吸引大批旅客来港。

事实上，今年首季的内地旅客入境数字的确比去年同期增长，单是本月22日一个普通周末，录得超过14.5万名内地旅客访港，是继农历新年春运后的新高，当日有不少旅客是为盛事ComplexCon而来，网上消息亦有显示，有大批内地客涌入西贡行山，似乎是“旺丁不旺财”，或只有部份盛事活动及景点周边受惠旅客消费。

内地旅客消费模式变　不再“大手笔”购物

经济学者李兆波以本月22日，有大批内地旅客涌入西贡万宜水库为例，指出原本交通不便的地方，如今迎来不少内地人，可见他们的旅游模式早已改变，与过往在旺角、铜锣湾等主要购物区“大手笔”消费截然不同，他认为这些人流只带动轻微的零散消费。

他又说，近日经过旺角砵兰街等原本熙来攘往的旺区，却见市道冷清，认为内地旅客带来的效益，大多落在邻近景点的地区，如西贡等，其他市区商户较难受惠。如富豪雪糕车，长久以来都深受内地旅客欢迎，经常大排长龙，但其他零售、餐饮店却门可罗雀。

香港租金、人工贵　老板宁离场止蚀

李兆波又分析，当前香港零售与餐饮业面临的不单是消费水平下降的困境，还有无法控制的三大成本，包括工资、租金与其他营运费用飙升的问题。由于香港的租金及工资，普遍比内地及其他地区偏高，三大成本中有两项都居高不下时，店舖老板“计过数”便宁愿离场止蚀，亦因此市面上愈来愈多空置舖位。

再加上“一签多行”的吸客效果不似预期，内地游客虽然更频繁来港，但港人“北上潮”更盛，尤其是周末等高峰时段，在东铁线上可以看到不少港人北上的身影，此消彼长下，留在香港的消费力便大大减少。

“一签多行”只是“令香港输少啲”　租金下跌才有转机

北上热潮影响很多传统的街市、卖菜卖鱼的小店，面临货品代理与成本控制上的双重压力，货物卖不出去只能以低价出售，最终导致经营亏本，这种局面在北区、荃湾与屯门等北上较方便的地区更为明显。

李兆波又说“一签多行”带来的效益，只是“令香港输少啲”，助力减少本港商店倒闭数量的程度不大，真正从根本上改变市场局面，还需要政策和经济层面的改善与协调。李兆波表示，现时香港较难吸引外资来经商，可能要待本港租金下跌才有转机，只是租金向下调的话，地价亦会随之下跌，政府收入减少，财富又会蒸发，会出现一个颇大的连锁反应，但要经济有改善，亦只能挨过这痛苦而颠簸的过程。