前房署助理署长为楼宇看病30年　验徙厦避塌楼危机：保养是学问

黄比是前房屋署助理署长，也是一位测量师。他10年前退休，跑到香港大学当客座教授。测量师的工作外界或难以理解，但如果要比喻，对黄比来说，测量工作等如做医生。这名“楼宇医生”在政府部门担任测量师约30年，拯救过石硖尾徙置大厦倒塌危机，每逢遇上大厦漏水、发霉，也须立马找出成因对症下药，也要事前定期为建筑物进行“身体检查”。对他来说，建筑物如伴侣，他说建筑物跟人一样，也是预防胜于治疗，不至它变得颓垣败瓦时才来后悔。
摄影：黄舒慧

测量师为楼宇“看病”　同样预防胜于治疗

10年前，黄比从房屋署前助理署长一职退下，继而在大学任教。他今日一身教授风范，听他说话，像听了一课书。访问期间，他忍不住从袋中拿出一叠教学用的笔记，向记者耐心解释保养建筑物的重要性，他以石屎剥落为例，“石屎剥落原因是什么？我刚刚才跟学生上完这课”。

他开始抛出一堆专业用语，“本来铁柱有碱性的环境去保护它，但空气中好多二氧化碳，加上水、空气，便会中和了湿度。几年后，环境中的酸碱值出现变化会发锈，约膨胀一百倍，石屎便会剥落，但在此之前其实有好多事可以预防”。他常打趣地用医生比喻测量师工作：“咳就安排止咳、伤风就给他伤风药，大手术就研究了再做。”

“大厦要维修、要保养，跟皮肤一样不可以乱晒，晒完又要搽cream、保湿、润肤。建筑测量是楼宇医生，又是保健医生，要教懂市民怎样保护自己的楼。”

还未待邀请他分享楼宇“保养”秘诀，他已把经验娓娓道来，“大厦要维修、要保养，跟皮肤一样不可以乱晒，晒完又要搽cream、保湿、润肤。建筑测量是楼宇医生，又是保健医生，要教懂市民怎样保护自己的楼。有漏水、发霉的，应早点发现并研究出现的成因。唔搽嘢，皮肤紧系粗，愈嚟愈粗添呀！”

30年测量师生涯　拯救各种奇难杂症

黄比还在房屋署任职时，曾将许多建筑物从鬼门关里救回来。60年代，政府因应石硖尾寮屋区大火，兴建了第一型徙置大厦安置居民。当时大厦楼高5至7层，走廊设公用洗手间及洗涤设施，后来又摆满住户的炊具。黄比当年还是个初出茅庐的小伙子，第一次到徙置大厦视察时，发现大厦每层的走廊都有拱起迹象，“原来走廊下方没有柱顶住，如果附近有地方火灾、巡游，居民跑到走廊观看就大镬，整个走廊可以一下子倒塌”。

80年代曾揭发公屋承建商偷工减料

他吓得立马跑去与工程师商讨，结果房署把问题走廊全数拆掉，重新上过石屎才能暂避一劫。相隔多年，至今说起此事他仍犹有余悸，“我知惊呀！因为读书读过嘛”。

10多年过去，黄比从小伙子变成高级保养测量师，但石屎问题仍是建筑物保养棘手一环。80年代，多座公屋被揭发有结构问题，黄比忆述，当时政府年报指出全港有26座公屋出现倒塌危机，他立马与同事提议将问题公屋内的石屎拿去化验，结果发现石屎抗压强度远低于标准，最后揭发承建商偷工减料，事件轰动一时。

保养与保育密不可分　昔日警署变法定古迹

今年香港测量师学会首次举办“优秀发展及保育大奖”，身为学会前会长的黄比担任是次比赛的评审团召集人，特意表扬业界在项目发展及保育上的贡献。但黄比坦言，在任职房署测量师30多年以来，未曾参与过古迹保育工作。从前为建筑物保养而种下的种子，今日或许已结果，他笑笑说：“可能当年保养了，现在被叫做古物都未定。”

此言非虚，现时被列为法定古迹的中区警署建筑群，数起来他功不可没。在到房署工作前，他曾在建筑署任职一段时间，“现时大馆下面有个地库，当年上面泊满了警车，因为太重，导致下层好易漏水，一漏水我就要爬进去金字屋顶里头看，把假天花揭开，看看有没有被白蚁蛀掉。”后来旧中区警署、前域多利监狱及前中央裁判司署被活化，也就有了现时的大馆。

历史建筑物是无价，不是发展商业的问题，尤其是古建筑。

历史建筑无价　“拆了意义便消失”

黄比曾当过古物咨询委员会的委员，负责就古物古迹事宜向政府提交意见。在他看来，建筑物的保养与保育的关系密不可分，“历史建筑物是无价，不是发展商业的问题，尤其是古建筑”。他以旧立法会大楼为例，即现香港终审法院门外、象征公义的泰美斯女神像，大楼外部于1984年被列为香港法定古迹，“哗，呢啲几多钱都唔会有人卖畀你”。

“如果那处有天后庙，即多数近海皮，而果栏则是小贩集中地。靠着历史建筑，你就知道当地文化，知道以前发生过的事，或者能从历史中学习，而历史没有好与坏。”

皇都戏院坐落北角70年，当中由测量师设计的屋顶的拱桥桁架，被誉为世上独一无二，享负盛名。但近日发展商落实进行强拍，一级历史建筑物何去何从仍成未知之数。黄比言谈间也不禁流露出惋惜，“皇都戏院是由一位测量师设计的......”他像是自言自语，“但始终不能扼杀私人发展的权利，要平冲社会利益，但如有若干程度的保留，绝对是件好事”。

最近十年建造业界流行绿色建筑，除了提及建筑时须符合环保原则外，考虑建筑物历史背景亦是其一要素。黄比早把建筑物视为伴侣，不时落区周围观察建筑，“如果那处有天后庙，即多数近海皮，而果栏则是小贩集中地。靠着历史建筑，你就知道当地文化，知道以前发生过的事，或者能从历史中学习，而历史没有好与坏。不是政府要兴建什么就要拆除。建筑物的意义拆掉就消失了，无法还原。”