居民入纸修订大坑西邨重建计划　吁以公屋模式出租、容让小店经营

今年6月，城规会通过大坑西新邨重建改划申请。大坑西将由私人廉租屋邨变作资助房屋出售，引起居民反对。今日有大坑西邨居民向城规会递交规划修订申请，包括规定房屋为“资助”房屋，8成半出租，其余出售。规划师林芷筠指，居民多年的意见均未在平民屋宇有限公司的重建计划中呈现，希望是次改划申请能将居民声音带入城规会。

千人反对、计划依然获批　重建需先解决安置问题

大坑西新邨（俗称大坑西邨）为香港最后一条私人廉租屋邨，当年由政府以优惠地价批地并提供低息贷款予志愿团体“平民屋宇有限公司”（下称“平民屋宇”），地契规定兴建最少1,600个单位出租予低收入人士。平民屋宇首批董事全是富豪名人，如东亚银行主席李国宝父亲李福树﹑周锡年等10人。平民屋宇董事名单随时间更替，现时有李国宝、恒基地产（恒地）主席李兆基、行政会议成员李国章等。

根据该公司在今年3月提交的图则，重建后将会有六座27至41层大厦，提供4,925个单位，分两期重建，资助房屋方式出售。惟方案收到近1,500份反对意见，然而城市规划委员会仍于今年6月在有附带条件下批准石硖尾大坑西新邨综合重建计划，但促请申请人与住户就安置问题达成协议前，不得修改地契。

居民欲修订计划大纲　普遍望以公屋形式出租

大坑西邨居民徐均权今日对石硖尾分区计划大纲核准图（S/K4/29 《注释》中有关“综合发展区”地带）规划意向及备注申请作出修订，包括规定该地带上的85%房屋作资助出租房屋，建议租金定价与公屋租金看齐，及限定商店由独立小商户经营。

义务帮忙的规划师林芷筠指：“居民多年的意见都不被接纳，是次行动为一个介入的方式，去述说这件事。”她指现时修订只是基于平民屋宇的重建方案作出房屋类型的修订，而变为公屋及居屋亦是大部分居民意愿。

据深水埗社区发展关注组今年7至8月在深水埗区进行街头问卷调查，400名受访者中，有五成多认为大坑西重建后应以公屋形式出租，四成认为应同时有公屋及及资助房屋形式出租。另外，公屋与资助房屋的比例则有四成人认为该是5比1，三成认为是3比1。

至于变为公屋后，现时未合一般公屋资格的居民能否租用，林芷筠说应提供特别安排：“本身居民是合资格的居民（原有地契指低收入人士才能入住），没理由因现时发展商想重建，修订地契，就逼使原有居民要合乎公屋申请资格才能入住。”林芷筠指，加入小商户经营的修订，亦是调查反映的意愿。她知道是次修订申请有很多未知之数，但希望至少能让城规会知道民间的要求。

大坑西居民权益关注组：如果拿了积蓄买楼，又怎会有钱吃饭呢？

据2011年人口调查，大坑西三成居民为65岁以上长者。大坑西居民权益关注组发言人欧阳洁珍指，过去居民一直不能申请公屋及居屋，即使想买居屋上楼也没机会，直至两年前才放宽申请公屋及居屋的条件。她指，不少居民皆已年迈，“如果拿了积蓄买楼，又怎会有钱吃饭呢？”故居民大多同意重建后以资助模式出租。