【复修蓝屋】香港首项留屋留人保育　一次漫长的街坊成长课

衙前围村被清拆，同德大押被重建，古迹保育寸步难行。万事起头难，蓝屋建筑群作为本港首个“留屋留人”的保育项目，经历6年的工程，第一阶段的橙屋和黄屋复修快大功告成，蓝屋复修即将展开。回溯十年蓝屋保育运动，组织者“社区文化关注”创会成员陈允中说：“历史保育要保育建筑物，同样要保育人。”从政府主导到街坊自主，蓝屋如何实践“自己社区自己救”?

推土机摧毁的不只是一座旧建筑，而是建立多年的社区网络。湾仔石水渠街蓝屋筑建群，包括︰蓝屋、橙屋和黄屋的三栋。2006年市建局计划将建筑群 打造成医馆及茶馆 ，居民将被迫迁走。眼见屹立湾仔近80年的蓝屋“被规划”，不想被官方主导发展，陈允中与圣雅各福群会社工、专家、学者等不同社区的持份者去组织街坊探讨方案，力争“留屋留人”。相隔十年，第一阶段的工程将快完成，建筑群中，橙和黄屋即将完成复修。陈允中说：“蓝屋是一个成功例子，去鼓励在其他社区面对同样问题。”

“成功争取” 由组织街坊做起

高官不知道民间力量的威力，他们大多是被迫接受，从来没有一个（高官）会与你商讨而接纳你的方案。

蓝屋是首个成功“留屋留人”的古迹项目，究竟如何令市建局让步呢？时机很重要，蓝屋保育运动，遇上利东街与皇后码头的清拆，全民保育意识急升，政府不得不回应民间诉求，但更重要是街坊的团结和抗争。

说起与市建局交涉的两年岁月，陈允中为之气结：“高官在天上面，他们怎会跟你谈？我们从来没有谈过。”与官员没法谈拢，他们便用“自己方式”解决问题。

组织街坊不能一蹴而就，“并非所有街坊都想留低，我们成立了“蓝屋居民权益小组”，协助想离开的街坊上楼(入住公屋)。”陈允中说。

2年抗争，2年写计划书，直到2010年终于争取成功。

慢慢地，街坊自信增加了

从组织街坊到上街抗争绝非易事。陈允中指大部份街坊都害怕面对官员和记者，加上没有抗争经验，他们不能立即走上街头争取，所以首先要拉近与街坊的距离。“我们每逢星期三都会与街坊开会或举办活动，风雨不改，久而久之便建立起互信关系。接着，让街坊参与对外的工作，如︰联络、召开记者招待会、举办展览及带领导赏团。街坊初时都不习惯向公众表达意见，随着经验愈来愈多，自信明显增加不少。”陈允中说。

蓝屋精神是实现民主生活，任何事情都可以开会决定，没有人可垄断。

蓝屋运动中，“自己社区自己救”并非只是一句口号。陈允中表示当政府接纳“留屋留人”方案后，与街坊花了两年时间来写计划书。“让街坊参与抗争的时间很漫长，每项计划都需要得到他们同意，否则不会实行。早前林郑月娥前来商讨蓝屋的发展，街坊于会议间期提出 《蓝屋保育  6大原则》，为此我们足足讨论了数个月。”陈允中说。蓝屋建筑群将有8户旧街坊及12 户新租客，其余单位将用作故事馆、餐厅、展览等用途。陈允中期望新旧街坊能拥有同等权利，并以工作小组形式让居民集体管理，天台、公共空间等地方，实践民主生活。

成功争取后，蓝屋的下个十年？

与街坊同行十年，橙、黄屋落成在即，陈允中喜见街坊的转变。“他们很清楚自己的权益，不怕表达自己，更重要的是他们理解民主一定要询问持份者意见。”下一步，街坊需要搬往橙屋和黄屋暂住，再待蓝屋复修完成后回迁。下一个十年，蓝屋走往哪里呢？社区依然面对不同挑战，发展威胁随处可见，月初，城规会刚审议庆云街兴建25层酒店的计划，蓝屋内挂满反对的告示，居民的声音有谁听见呢？