【反围标胜利】丽城花园业主自行监督大维修 工程1.4亿变7000万
丽城花园第三期法团副主席刘栢坚近日因病辞世，反围标界一颗明星就此坠落。对记者来说，刘栢坚可说是偶像级。记得他这样形容他走入当时法团会议的情景：“食饱饭喺平台散步，见到法团开会，就走入去听。听咗阵，就忍唔住咩粗口都出哂嚟。”听到天价工程他双眼冒火，遂走到法团委员中间，问：“呢度有冇人系工程界？”全程鸦雀无声。他就霸气地走到中间：“我就系建筑师！”当时画面历历在目，记者顿时觉得眼前大叔有型得很。
自此他就走入这趟浑水。他跟战友参选法团，推翻天价工程；成功换届后，刘栢坚再利用他的专业知识和不懈努力，在54间维修公司选出一间。最后大维修工程由1.4亿降至不到7000万。还记得采访当时，法团正举行数个星期一次的业主交流会。刘栢坚跟维修公司代表一起，坐在红帐蓬下三数个小时，不厌其烦的回答业主如“屋企出面水管使唔使畀钱整”等细碎问题。如今这颗明星殒落了，丽城花园第三期的维修工程也将完成——润物细无声，他的离去也无风无影，但大家不会忘记刘栢坚先生对社区的关怀及努力。
摄：江智骞
“原来你唔理屋企，就会有班猪走出嚟管你！”据说这句是丽城花园第3期法团副主席刘栢坚的口头禅。刘栢坚笑称自己本来也不理屋苑事，所以，业主更不能置身事外，任由世界颠倒是非。
不满法团荒谬 建筑师住客挺身而出
1980年代兴建的丽城花园，从其屋苑名称、到其水池亭林的古典布局，都盛载着一个年代对置业生活的美好期盼。但原来业主们上了楼，以为可当个安逸中产，而美梦亦会有被戳破的一天。建筑师刘栢坚指自己在丽城花园住了20年，从来不会理会屋苑事。直到有天他刚好在屋苑平台散步，见法团正在开会，便好奇走入会议室。
“入到去，我以为自己入咗村公所。点解班人讲嘢可以咁冇逻辑？1.4亿嘅天价工程，原来可以喺一个冇专业人士睇嘅情况下通过？”他说。居民跟前法团委员骂来骂去，但在一片混乱间他认识了林太及未来司库。
曾任法团委员、在屋苑内受敬重的冯生，便聚集了一班关注维修工程的居民，又找来反围标大联盟赵恩来帮忙。“我哋想问法团拎份顾问合约嚟睇，但佢哋唔畀。点解佢哋可以咁做？明明顾问同维修费都系我哋出㗎㖞！”刘栢坚愤怒地说。后来关注组发现郭浩工程顾问以19万多投中共７栋楼的顾问合约，比市面估算20万一栋楼的价钱低廉得多，是围标行为的一大先兆。“睇番当时法团通过1.4亿方案个纪录，都好奇怪，3次投票相隔不过几分钟，但授权票总数都有变化。亦有人怀疑有假授权票出现。”现任法团主席黎深道。
不是“大维修” 是“整合修葺工程”
于是，关注组派传单、摆街站，终取得5%业主签名召开业主大会，于去年8月通过推翻天价工程。“之前只有200几户出席业主大会，但𠮶次一共有900几户出席！”林太说。到今年3月，经过换届选举，由22人组成的新法团完全取代了旧法团，正式上任。上任的首要任务，就是重拾大维修这个烂摊子。刘栢坚认真地道：“我哋唔想用‘大维修’呢个名，我哋叫做‘整合修葺工程’。”其实所谓‘大维修’，不过系将好多小型工程综合一齐，你屋企装修仲复杂过佢。我哋唔想业主畀‘大维修’个名吓亲。”
抗围标三式：不聘顾问、拆细工程、独立监察
新法团尝试以滴水不漏的新方法进行投标，以避免围标风险。例如，他们决定不再聘请工程顾问，改为聘请工程师撰写标书及分析。“我哋都将工程拆细，分成三阶段，第一阶段先做两栋楼，咁样会减少围标同埋烂尾机会，亦可以畀机会中小型工程公司投标。”现负责监察维修的林太说。
最终投标结果非常活跃，一共有54间公司入标。最后法团选出一间承办商，预计费用只需7,000万，每户只需夹3万多元。因法团没有聘请工程顾问公司，监察责任便落在法团肩上：“我哋请咗间工程监理公司，又另外请工料测量师。我哋分开请系希望可做到互相制衡，大家独立计数。”林太说。本是会计文员的林太笑说，本来对工程维修可说是一窍不通，现在可说是半个专家了，连如什么是“V.O后加工程”也清楚明白。新法团亦频繁地在屋苑内开业主交流会，请来承办商当面跟居民解释工程细项。
不过，这也不代表觊觎丽城这块大肥肉的围标集团就此收手。刘栢坚称，有行家线眼指，自从他们从54间工程公司筛选至14间时，围标集团有向那14间工程公司“埋手”，试图操控围标结果。法团会继续坚守防线之余，刘栢坚亦不厌其烦地，再奉劝业主要企出来：“唔好觉得自己系小业主，其实个个都系大业主。都唔好觉得法团话晒事，我哋有个口号：‘人人都系委员’！个个都应该出嚟理番条邨！”
丽城花园第三期法团将会为刘栢坚先生举行追思会，详情如下：
刘栢坚老师追思会
日期：2017年7月22日 (星期六)
时间：下午3时至6时
地点：丽城花园第三期第四座平台康乐室
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