【红磡塌楼】全港1/4旧楼集中地　㓥房孩：点解学校咁大屋企咁细

红磡一幢楼龄达60年的唐楼，昨(21日)凌晨发生罕见塌楼事件，一楼半个露台下塌露出大洞，两名熟睡中住客险直堕地面。事件除揭发高龄唐楼失修的隐忧，亦带出唐楼㓥房的密集式居住问题。与事发地址仅一街之隔的一幢5层高唐楼，多个单位同样被改作㓥房，一㓥三、甚至一㓥七的单位亦为等闲。
有住户指唐楼单位大多楼龄高及日久失修，对塌石屎、天花漏水已司空见惯，全因租金较普通租盘便宜而“将就”。有一家四口居于月租5000元，却只有200多呎的㓥房单位，住户施太直言压力大得喘不过气，连小朋友亦曾问“点解学校咁大间，屋企咁细？”一家人轮候公屋多年却无期，唯一愿望只希望能尽快获安排上楼。

独居“无饭”㓥房　批荡电器五劳七伤

而于顶楼的一个㓥房单位，狭窄走廊每次仅能通过一人，由大门到尽头，被㓥成三房。从事IT行业的陈先生，独居月租3500元约110呎的单位，甫入门旁边便是厕所，客厅仅有一张床及沙发，房内并没有厨房供煮食。陈先生的妻儿均住在内地，每周六日他便回内地的家，直言一个人在港租住大房“无乜意思”，曾住过附近其他㓥房，又指单位租金比起其他㓥房已算便宜，除唐楼外难以找到价格相近的居所。

陈先生指出㓥房墙壁长期有石屎剥落及龟裂痕迹，雨天时冷气机无法运作，厕所灯已坏掉无法开启，天花板亦曾有漏水问题，但仍会“将就住先”。他曾向业住反映墙壁剥落问题，但业主告之要装修便要迁出单位内所有物品，“比佢装修咁我啲嘢可以摆边度？”被问及会否担心近日塌楼事件重演，陈先生直言仍会“住住先”、“呢啲嘢唔谂得咁多啦。”又指除内部结构性问题外，唐楼亦一直有安全隐忧，底层铁闸及单位大门均没上锁，去年㓥房曾遭人爆窃，被偷去一部手机。

居于相邻㓥房的施太已来港定居6年，丈夫任职厨师，育有一对分别为12岁和8岁的儿女，一家四口住在一房一厅、厨房连厕所的两百多呎㓥房。客厅靠墙位置放置着的一张碌架床是子女仅有的小空间。施太指其单位内亦有石屎剥落问题，下雨时窗户便会渗水，需用毛巾堵塞，而对于邻近唐楼发生塌楼，想到自己的小朋友时亦份外担忧。她续称香港居住环境“又细又贵”，一对子女做功课及吃饭均在同一张桌子上，小朋友曾问她“点解学校咁大间，屋企咁细？”

碌架床上摆放着小朋友的玩具，8岁的琳琳平时娱乐就是与哥哥捉围棋、飞行棋等，被问到对这个家的感觉如何，琳琳笑指“第日会好啲嘅”，希望住所将来可以大一点，施太指暑假会带女儿回内地数天，琳琳亦说内地地方比较大，多点活动空间，“可以跑嚟跑去”。

等5年未能上楼　新移民母：压力好大，我就嚟痴线

施太指自己符合申请公屋条件，一家四口虽已轮候公屋5年，但仍未能成功申请上楼。现时5,000元的月租对她而言仍是负担，因要照顾一对儿女无法工作，丈夫成为家中唯一经济支柱，但近期丈夫不便工作，直指现时生活非常辛苦，“住喺呢到我压力好大，我就嚟痴线”。施太认为政府应因应不同家庭状况安排公屋，希望尽快上楼给儿女多点空间。

九龙城区面积约1,000公顷，分为四个分区，包括土瓜湾、龙塘(即九龙城及九龙塘)、红磡及何文田。根据屋宇署2010年发表的《楼龄达50年或以上楼宇的巡查报告》，拥有最多楼龄达50年或以上私人楼宇的地区为九龙城，达到1,088幢，占了全港四分之一；就楼宇修葺的需要而言，九龙城亦最为严重，当时有320幢楼宇需要紧急维修及有较明显欠妥之处。然而，有关巡查报告事隔7年，“九龙城市区更新地区咨询平台”2011年公布的报告曾指出，九龙城楼龄介乎30至49年的楼宇也有1,771幢，加上近年九龙城重建项目不多，换言之现时区内楼龄达50年或以上的私楼数目应远超1,088幢。