【红磡塌楼】两年前大招牌扯裂外墙　屋宇署下令清拆后懒理裂缝

红磡机利士南路一幢唐楼昨（21日）发生罕见塌露台事件。《香港01》发现，屋宇署涉在两年内，两度错过居民的求助，终令塌楼事故出现。原来，早在2015年，住户陈先生已发现单位地板倾斜、外墙出现一米长裂缝，怀疑是外墙巨型招牌拉力所致。他求助区议员及向屋宇署投诉后，署方下令拆卸招牌，但裂缝依旧存在。时任区议员指署方没再解决潜在危机。及至今年五月，屋宇署再收到楼宇失修举报，但也只发劝喻信，一个月后，终发生塌楼事件。

招牌拆卸后　外墙裂缝问题依旧

塌楼时，唐二楼单位的碌架床半空悬浮，床上的陈先生幸得另一住户拍醒，才避过一劫。原来，陈先生早于2015年10月，向时任红磡区议员、民协前副主席任国栋求助。陈当时指其单位的地台倾斜，情况日益严重。任国栋到场视察，怀疑是外墙的巨型招牌，增加墙身负荷力，令外墙出现一米裂缝。他当时联络屋宇署人员到场视察。经过一连串的检查后，屋宇署向招牌持有人发通知书，要求对方清拆外墙招牌。

街坊投诉天花倒塌　失修危机四伏

任国栋指，屋宇署要求对方拆招牌后，却未有再跟进外墙裂缝问题，有失职之嫌。他说：“屋宇署根本就儿戏！”任续指区内楼宇楼龄高，曾有街坊向他投诉天花倒塌、钢筋生锈及外露，日久失修的单位随处可见。惟不少单位已被地产商收购，大厦维修变得困难，遂容易出现失修危机。

工程师：招牌太大　拉裂地板及建梁

工程师苏耀坤看过2015年的招牌照后，他指出该个招牌太大型，令拉裂地板及建梁，导致倒塌。另外露台负荷过重，致未能承受致断裂，加上楼龄高、外墙渗水及钢筋生锈等原因，亦会增加倒塌风险；至于，大律师陆伟雄表示，就今次塌楼意外责任谁属，需要交由结构工程师进行评估、追溯意外成因，以及肇事地点为公众抑或是业主地方。

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屋宇署：今年5月接获该楼宇失修举报

屋宇署今年5月发劝谕信　应尽早展开修葺

根据屋宇署记录，署方于今年5月亦曾接获有关该楼宇失修的举报，并派员到现场视察，发现有失修情况。当时，他们指整体楼宇结构无明显危险，只是向有关业主发出劝谕信，敦促其尽早进行所需的修葺工程，避免楼宇状况进一步恶化。

曾于2009年发修葺令　两年后完成工程

另外，该6层高的楼宇于1956入伙，今年已有61年楼龄。屋宇署回复指，曾于2009年向有关业主发出修葺令，翌年委派合约顾问公司及政府承建商，代业主先进行有关修葺工程，再向业主追讨有关工程费用。有关工程于2011年完成。