施政报告｜社协料三成㓥房不符最低标准　基层：所有㓥房都系劣质

施政报告2023提出成立“解决㓥房问题”工作组，以10个月时间作深入调研，就㓥房居住环境最低标准、取缔不合最低标准㓥房方法、防止不合最低标准㓥房再增加等目标提出建议。
香港社区组织协会今日（29日）回应指，全港约有11万个㓥房单位，涉及约24.8万人居住，按现时政府的最低标准推算，有3成单位不符标准。建议政府以两年时间，登记㓥房工作，并在调研住屋标准定义时必须清晰，同时亦需要安置政策及租金管制等配套支援。有㓥房居民直言：“定义系边？我个人觉得所有㓥房都系劣质，无话好与坏，住得㓥房都系劣质！”

特首李家超日前公布新一份施政报告，将成立解决㓥房问题工作组，由财政司副司长黄伟纶任组长、房屋局局长何永贤任副组长，以10个月时间作深入调研，就㓥房居住环境最低标准、取缔不合最低标准㓥房方法、防止不合最低标准㓥房再增加等目标提出解决方案，包括所需的行政和立法建议。

香港社区组织协今日（29日）举行记者会指，欢迎相关政策，但强调政府一定要配合妥善的安置安排，否则只会令㓥房问题更加严重或令㓥房租金上升。

社协认为，当局调研“最低标准”的定义时，除了建筑物的安全性，亦要考虑到单位的宜居性和住户负担能力，政府应先行定义㓥房最低标准，针对定期识别低于标准的㓥房单位，以立法方式作出相应行动及取缔时间表。

社协建议政府用两年时间，先做立法及全港㓥房登记工作，等待简约公屋及过渡性房屋合共5万单位齐备，再加上公屋供应量增加、起始租金立法及房屋署的现金津贴配套下，务须在 5 年内，全面展开取缔笼屋、板间房及㓥房工作，助基层住户脱离恶劣环境,最终全面取缔分间楼宇单位。

统计处于2021年发表人口普查的《主题性报告：居于分间楼宇单位人士》，惟数字未包括笼屋床位、板间房等，同年3月的时任运输及房屋局于发表“㓥房租务管制研究工作小组”报告。社协从中得出，2020年全港㓥房单位数目有11万个，社协估计涉及住户13.9万户，以及涉及24.8万人。

社协表示，参考香港公共房屋的编配、挤迫户标准及联合国对适切居所标准，未来的“㓥房最低标准”，其实亦应该是在香港最低的住屋标准；为加强约束力，标准亦应以立法方式规管；日后任何住屋单位，只是在以下居住面积、居住高度、单位设备、通风设施、建筑安全、租金水平、楼宇管理等9项情况中，出现其中3项情况，即可定义为不符合“法定最低住屋标准”的劣质住房单位；以目前全港近11万户㓥房推算及前线观察，估计全港约三成的㓥房单位并不符合“最低住屋标准”。

居住在不足50呎㓥房的李先生表示，政府仍未解决公屋问题、露宿者问题，就想处理㓥房问题，批政府没有妥善的安置安排。他称，“而家连公屋基本嘅嘢都搞唔掂，你就就去搞㓥房，呢啲人无地方住咁点？露宿者之家㗎啦㖞。有无足够房屋去做呢样嘢？变相令呢班人无地方住”。

他又质疑，如果政府把㓥房分为“劣质”以及“优质”，业主把㓥房改建成“优质”，只会变相加租。他又批，曾有官员提出无窗的㓥房就为劣质，但他现时住的单位的窗对正后巷，一开就会有老鼠、曱甴爬入屋，“定义喺边？我个人觉得所有㓥房都系劣质，无话好与坏，住得㓥房都系劣质。”

一家三口住在尖沙咀㓥房的李先生指，现时居住环境十分细，没有储物空间，女儿的活动空间只有碌架床。他指，自2010年起轮候公屋，房委会每年均以不同理由拒绝申请，今年在社工协助下申请成功。他欢迎相关政策，但希望政府有适当的安置安排，例如，让㓥房户加快入住公屋。

社协副主任施丽珊表示，90年代政府推出的床位寓所条例政策，淘汰极差的笼屋，但条例宽松将应禁止的笼屋合法化，又不保证居民有安置，结果只有几百名笼屋居民安置到单身人士宿舍，其他成千上万的笼屋居民只是由被关闭的笼屋搬往非法笼屋，租户的住屋环境无改善。

她指，若解决㓥房问题并没有提出安置处理，就会重复90年代提出解决笼屋问题时的景况，令㓥房问题加剧。