过渡性房屋｜恒莆新苑雨水渗漏　何永贤：已跟进保护MiC组件措施

元朗锦上路过渡性房屋项目“恒莆新苑”在4月底起，约两成单位因雨水渗漏而发霉。瑞安建业周三（20日）表示，在超强台风苏拉吹袭和连场暴雨后，地盘再出现水浸，再有部份未完工单位出现雨水渗漏，公司已即时检视及维修。房屋局局长何永贤昨日（21日）到地盘视察，引述承建商指在10号风球和黑色暴雨期间，只因走廊尽头未封好致撇雨入水，抹干后问题不大。至于早前的问题，则涉及保护组装合成（MiC）组件的防水措施未有做妥、窗未有关好等因素，承建商已跟进补救。

有问题单位约六成已执修妥当

何永贤在社交平台表示，恒莆新苑的建筑工程还在进行中，但最近却引起部份媒体报道，她昨日与副局长戴尚诚实地了解情况。根据承建商现场报告，传媒报道有问题的单位，大概六成已执修妥当。

承建商指出，报道中登出的相片为今年上半年发生的事，发现后已立即修缮，并加强地盘管理。所以及后在近期再出现的10号风球和黑色暴雨期间，只有轻微影响。有关项目只因走廊尽头未封好，而出现撇雨入水，雨水沿着走廊渗入部份单位，但抹干后问题不大，除此以外，未再出现报道中相片的严重渗水现象。

何永贤又称，早前发生的问题，主要因工程在进行期间，尚未盖好大屋顶和走廊天花板，便遇上了天雨，保护MiC组件的防水措施未有做妥，加上房间开了的窗未有关好，便引致入水的情况。做MiC工程的承建商必须明白，MiC本身已经是工厂出产的完成品，必须从出厂开始便保护好，和传统地盘工程的工序和管理方法都很不一样。

近期10号风球和暴雨再无大影响

她指出，日后的MiC工程必须大大提升地盘管理能力，包括在建筑过程中保护MiC组件、封好单位门窗等，以防范在工程期间遇到落雨入水的问题。早前承建商发现问题后亦一力承担责任，并已在地盘进行补救措施。近期的10号风球和暴雨亦再无大影响，可见跟进的方法有效。因为这次的补救工作会与其他余下的工程同步进行，有关项目不会因此而影响完工期。当局会把工程期间保护MiC组件的经验，和其他项目分享，亦会留意不同项目进行的情况，让工程更畅顺地完成。

承建商称会确保质量达入伙标准

《香港01》近日揭发，恒莆新苑在4月底起，约两成单位因雨水渗漏而发霉，有疑似电线槽生锈，甚至有地脚线剥落等。瑞安建业亦在声明中首次回应指，早在4月26日发现恒莆新苑部份单位有漏水情况，并一直与负责营运的新社联紧密配合，即时准备维修及改善工作，5月中已开始部份维修，并持续进行。

瑞安建业强调，会致力确保所有工程的质量达到入伙标准，以及项目可以按时于原定的第四季完成，希望事件不会影响公众对公司及恒莆新苑项目的信心。

瑞安建业20日也表示，在超强台风苏拉吹袭和连场暴雨后，地盘再出现水浸，再次有部份未完工单位出现雨水渗漏，公司已经即时安排同事检视及维修。瑞安强调，会确保所有工程的质量达到入伙标准，以及不影响今年底入伙的时间表。

房屋局早前回复查询时指，多达两成单位受雨水渗漏影响，主因是工程期间，单位窗户并无关窗，而单位内的大门亦无法承受暴雨冲击，在防水屋顶未盖好时，大雨便会进经门框渗入单位，相关单位的修缮工作已于8月10日展开，预计在本底完成。