居屋2023｜观塘安丽苑418呎单位开门见厕　40呎隔音露台值$29万

【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】新一期“居屋2023”推售6个新盘，合共提供9,154个单位，六二折出售，将于本月31日至8月14日接受申请，今年第四季搅珠抽出“幸运儿”，预计明年首季拣楼。

根据房委会公开部份图则模型，观塘安丽苑一个418呎单位内，有一个40呎的隔音露台，占单位十分一面积，推算大约29万元，单位属“开门见厕”，勉强可以间两间房，但客厅可能会采光度不足。

观塘安丽苑

观塘安丽苑提供1,380个单位，实用面积278至497呎，售价169万至376万元，建议呎价7,260元。根据屋苑模型，A座1楼至25楼22号单位面积约418呎，当中包括一个40呎隔音露台，占单位十分一空间，按此推算露台已经要29万元。单位属“开门见厕”，扣除厨厕面积，可以间两房一厅，其中一间房可以出露台，不过客厅就没有窗户。

观塘安楹苑

同区的安楹苑有1,140个单位，实用面积282至478呎，售价171万至394万元，建议呎价7,370元，据A座1楼至26楼3号单位模型，实用面积473呎，本身已经间了一房，两边有窗，住户可选择间多间房，做到两房一厅。

观塘安桦苑

至于安桦苑就有990伙，实用面积296至495呎，售价181万至377万元，建议呎价7,030元，其中B座1楼至28楼17号单位约296呎，扣除厨厕有一个长方形面积，勉强可以间一房，但余下的空间可能较迫夹。

元朗朗天苑

新盘中售价最便宜是元朗朗天苑，最低入场费149万元，最高亦只需318万元，实用面积280至454呎，三楝大厦合共提共3080伙，其中C座1楼至24楼及26楼至49楼4号的单位面积446呎，单位“四四正正”，本身有一间房，有需要可以再间多一间房，间隔成两房一厅。

屯门兆翠苑

大单位出现在屯门兆翠苑，单位实用面积281至518呎，是各新盘中唯一提供大面积单位，不过伙数就是各新盘最少只有518伙，售价179万至372万元。

启德启悦苑

至于有机会远眺维港景的启德启悦苑，就有2,046个单位，实用面积278至475呎，售价223万至494万元，建议呎价9,390元，据A座1楼至31楼12号的381呎单位模型，属“开门见厕”，不过单面“四正”，可以间出一房一客厅和一饭厅。

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