居屋2023｜房委会拟收紧绿表买家资格　买楼前两年不可在港拥物业

【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】新一期居屋最快年中接受申请，消息指，房委会拟推出六个屋苑，合共9154个单位，分别是观塘安达臣道的安楹苑、安桦苑、安丽苑；启德的启悦苑、屯门的兆翠苑、元朗的朗天苑，以市价62折发售，售价由149万元至494万元。
值得注意是，据悉房委会资助房屋小组将于周三(26日)举行的会议中，同时要求委员商讨是否通过收紧绿表买家的资格准则，与白表睇齐，即买入居屋前的24个月，不得在香港拥有物业，以回应早前轰动全港的蔡天凤案，案中被告、即蔡天凤的老爷邝球以绿表买入居屋时，同时名下亦有豪宅物业。

蔡天凤碎尸案轰动全港，案中被告之一、死者前家翁邝球被揭发以绿表资格购入居屋单位，但同时名下亦持有市值逾7000万元的加多利山豪宅，引来外界关注房委会的绿表买家资格审查是否存在漏洞。

据了解，房委会早于3月份曾举办集思会，当时有房委会委员认为，容许公屋租户或合资格绿表买家，毋须申报是否在港拥有物业，是有欠公平。亦有委员指，现时公屋富户政策已规管在港拥有物业的公屋租户，不符资格居于公屋单位，故倘他们要购买居屋时，应与白表买家看齐，即同样在港持有物业者不可申购买居屋。

消息说，房委会资助房屋小组周三(26日)开会审议新一期居屋时，同时亦会讨论是否收紧绿表买家资格，尤其是资产限制，当局建议与白表买家“睇齐”。

换言之，即无论是房委会或房协的公屋或出租屋邨租户，倘以绿表买家申请购买居屋时，应与白表买家一样，在居屋申请截止日期之前的24个月起计，直至签署买卖合约，申请者及外列申请表上的家庭成员，都不得拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或物业的任权益，又或在该时段内签订任何协议购买物业，又或持有公司而间接拥有住宅物业权益。倘若是遗产受益人，绿表买家亦不能是继承包含香港物业或土地的遗产，以及不可在上述受限时期内曾转售香港任何物业。

倘若房委会资助房屋小组成员通过上述建议，新修订会于今期居屋申请时开始生效，并适用于往后推售的居屋、绿置居及租置计划项目。