新田科技城｜直接批地吸创科龙头企业　宁汉豪：可订条款具透明度

新田科技城的建议发展大纲图日前出炉，发展局透露拟向创科“龙头企业”直接批地，惹来社会反弹，忧虑会产生利益问题。发展局局长宁汉豪今日（27日）表示，直接批地可于地契中加入限制条款，加上创科局与龙头企业谈判时，亦可增设附带条款，包括产量、经济效益、培育的创科人才数目等，在城规限制之下，批地亦会由行会审批，形容过程具透明度。她续指，新田科技城将会以企业园模式规划，当局亦拟在北部都会区创立物流园地、食物制造和加工、医疗保健等产业园区，惟日后将需重新发展约1,000公顷棕地，故有必要放宽棕地审批指引。

称做创科须摆脱传统卖地思维　直接批地设附带条件

宁汉豪早上在商台节目《政经星期六》表示，一直有声音指，若本港要做创科中心，一定要有突破性思维，故要摆脱传统卖地或批地“价高者得”的思维，“因为你畀得出价高𠮶个，未必一定系做创科叻嘅人”，故当局认为在新田科技城要有多元的批地模式，包括直接批地，而此举并非新例，现时的白石角科技园、机场、货柜码头等亦是直接批地予法定机构或私营企业。

她强调，现行直接批地的做法需要有政策支持，再交由行会审批，当局随后亦会向立法会发出文件，形容做法具透明度，创科局正研究引入什么类型的创科行业，又形容当局与龙头企业洽商的过程是谈判，包括要引入附带条件，包括产量、经济效益、培育的创科人才数目等，亦可在批地地契中限制创技用途的楼面面积、不可转让地皮、保持土地营运等，认为现时已有地契、城规程序，以及营运协议等手段限制获批地企业。

料发展1000公顷棕地　须放宽棕地审批指引

至于新田科技城的规划，她表示，“如果我哋系做产业，我哋将来都希望多啲系做企业园呢个做法，就唔系一幢一幢单支楼”，预料日后可以有几个创科企业园，形容是内地和世界的趋势，才能吸引相关人才进驻。

她又指，当局正考虑在北部都会区兴建其他产业园区，尤其是物流园地、食物制造和加工、医疗保健、保险业等，惟她坦言，北部都会区发展会影响区内棕地作业，“未来我哋可以话系骚扰紧1,000公顷棕地”，但强调现时不少棕地与周边发展并不协调，有必要重新发展，惟在清理棕地和兴建多层产业大楼上难以完全上涵接，故当局放宽棕地审批指引。

我哋将一啲本身现有嘅土地，我哋扭松少少个规划，如果有啲棕地，佢要喺某一处搬去另一度，系临时性，都系粗旷型嘅，我哋尽量去包容，可能有啲地方都唔系绿油油嘅地方，但系未必系长远做棕地作业嘅地方，但系都畀佢哋去住𠮶度先，喺规划上容许佢哋有短期申请，呢个系要成个社会有个包容度。

北部都会区和明日大屿同步推　宁汉豪称财政负担按步就班

被问到外界忧虑北部都会和明日大屿同时发展，库房无法承担巨额开支，宁汉豪则表示，本港在2048年前需要6,000公顷土地，而北部都会区可提供3,000公顷土地，交椅洲人工岛则可提供1,000公顷，“紧要㗎㖞，1,000喺呢6,000（公顷）入面，唔可以随便话去放弃或者叫停”，若将北部都会区和明日大屿分开推行，将会阻碍本港发展，但两个项目均可分阶发展，当局会因应本港的需要、财政负担能力按步就班推进。

对于有环团倡议政府以发展棕地代替明日大屿填海，她回应指，发展棕地和绿化带为现有土地，将会影响很多业权人、使用土地人士，将会遭到不同持份者反对，“政府个畅顺度，或者完全掌握嘅程度，总系有啲关位要面对”，惟填海是全新的土地，“自己手上有多啲土地，政府做主导、土地供应嘅话语权，呢个系普通道理啫，自然就会高一啲，同埋如果全新做出嚟嘅地方，我哋就可以用一啲最前卫嘅规划概念，可以大胆啲设计人工岛上嘅城市。”

近日有消息指，政府拟在建造业界输入外劳，宁汉豪表示，本港未来有多个工程项目推展，将面对人手不足和老化，需要多管齐下加强培训及吸引新人入行，并要引入科技协助，最后一步才是考虑输入外劳，而当局对有关数字仍未有准绳，将会尽快向社会交代。