公屋扣分制｜第四季起“加辣”　五张图看新规定　多4项扣15分

房委会资助房屋小组委员会今（24日）通过屋邨管理扣分制“加辣”，九项不当行为的扣分分数将“加分”，当中包括乱抛垃圾、任由宠物随处便溺及造成噪音滋扰等，由每犯一次扣5分增至7分。由于累计达16分或以上便会被踢出公屋，因此只要犯三次便无得留下。

另外，房委会亦公布，两项不当行为的适用范围将会扩大，包括将“非法摆卖熟食”修订为“非法摆卖商品服务、未经房屋署准许推广、招揽、宣传商业性质的服务”。新措施将于今年第四季实施。

9项扣分提高　犯二至三次即可被踢走

房委会今通过实施“屋邨管理扣分制”的加强措施，增加涉及环境卫生、公众安全及严重违反租约的九项不当行为的扣分分数。当中“亂抛垃圾”、“胡乱弃置垃圾”、“任由携带之动物及禽畜随处排泄粪便，弄污公众地方”、“弃置杂物阻塞走廊或樓梯通道，妨碍清洁工作”及“造成噪音滋扰”会由现行扣5分，增至扣7分，意味著如相关公屋住户在两年内重犯三次，其租约将被终止。

至于较严重的不当行为，“在垃圾收集站、樓宇范围内或其他公众地方胡亂倾倒或弃置装修废料”、“损毁或盗窃房屋委员会财物”、“损坏雨水／污水管，引致渗水往下层单位”及“把出租单位作非法用途”都会由现行扣7分，增至扣15分。当中“损坏雨水／污水管，引致渗水往下层单位”的警告机制亦不再适用。

连同现行“高空抛掷可造成危险或人身伤害的物件”扣15分，即合共有五项一犯，就会极之接近被踢出公屋的下限分数——16分。

扩大禁在屋邨贩卖扣分　凡“非法贩卖商品或服务”扣7分

另外，房委会亦扩大两项有关环境卫生及／或严重违反租约的不当行为的适用范围，当中“拒绝维修应由租户负责保养的喉管或卫生设备”将扩大为“没有维修应由租户负责保养的喉管或卫生设备，或没有按房委会的要求纠正未经批准的改动工程”；及“非法摆卖熟食”扩大为“非法贩卖商品或服务；未经房委会批准而提供、推广、招揽或宣传具有商业性质的商品或服务”。

新措施将于今年第四季实施，房委会发言人解释，相关措施是配合政府加重公众地方洁净及阻街罪行罚则的建议，而在房委会亦会加强宣传经修订的扣分制，并会在落实修订措施前再次提示公屋租户。

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经修订 的 屋邨管理扣分制下不当行为一览表

A 類（扣 3 分 ）

- 在公众地方晾晒衣物（房屋署指定地点除外）

- 在窗或露台外挂放地拖

- 在窗、露台或楼宇外墙放置滴水物件

- 抽气扇滴油

B 類（扣 5 分 ）

- 未经业主书面同意在出租单位内饲养动物

- 在公众地方煲蠟

- 积存污水导致蚊患

- 在屋邨公共地方吸烟或携带燃着的香烟

- 在公众地方非法赌博

- 冷气机滴水

C 類（扣 7 分 ）

- 高空抛掷破坏环境卫生的物件

- 在公众地方吐痰

- 在公众地方便溺

- 不让房委会或其授权的人士于其居住单位或于毗连其单位的任何地方（包括但不限于外墙、走廊墙壁、气窗、铁闸），就房委会须负责的工程，或为符合法定要求，或按房委会涵盖整幢大厦的维修、保养或改善项目，进行检查或施工

- 没有维修应由租户负责保养的喉管或卫生设备，或没有按房委会的要求纠正未经批准的改动工程

- 把出租单位用作食物制造工场或仓库

- 非法贩卖商品或服务；未经房委会批准而提供、推广、招揽或宣传具有商业性质的商品或服务

- 在出租单位内积存大量垃圾或废物，产生难闻气味，造成卫生滋扰

- 亂抛垃圾

- 胡乱弃置垃圾

- 任由携带之动物及禽畜随处排泄粪便，弄污公众地方

- 弃置杂物阻塞走廊或樓梯通道，妨碍清洁工作

- 造成噪音滋扰

D 類（扣 15 分 ）

- 高空抛掷可造成危险或人身伤害的物件

- 在垃圾收集站、樓宇范围内或其他公众地方胡亂倾倒或弃置装修废料

- 损坏雨水／污水管，引致渗水往下层单位

- 损毁或盗窃房屋委员会财物

- 把出租单位作非法用途