铜锣湾黄金地段“鬼厦”成闹市奇观　波斯富街空置唐楼群藏收购战

多次荣膺全港最贵街道的铜锣湾罗素街，与毗邻的波斯富街组成为铜锣湾黄金地段。不过当大家仰望波斯富街的一列唐楼时，会发现一个奇异的城市街景：楼上单位的窗户拆去，乌灯黑火之下骤眼看犹如“鬼厦”，与地面熙来攘往的人潮成强烈对比，个中原因为何？

位于核心商业区的波斯富街，是“舖王”的集中地之一，76号地舖就是表表者。差估署数字显示，该舖最新租值为996万元，现时由国际著名品牌Folli Follie以月租约90万元承租。

虽然舖租高企，但楼上一列住宅单位已几乎空置，全部窗户已拆卸剩半道墙壁，犹如城中废厦甚有鬼域之感。记者早前曾到访该厦，发现大部分楼上单位都重门深锁，门外放置尘封甚久的杂物、杳无人烟。根据2011年的网上图片，当时整排旧楼的窗户仍未被拆除，与一般唐楼无异，但数年间却出现剧变，令人疑惑。

料单位将继续空置

而英记茶庄后人陈广源、陈树源、陈根源及陈达源4人亦斥资购入70至76号地段约13个单位。不过，当中最大的买家为Kerryford Holdings Limited，过去2年曾多次录得大手成交，至今吸纳该地段约166伙单位，并于去年斥资4,500万一次过购入3伙单位，呎价达2.25万元，在业权争夺战领先。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，市区收购重建过程漫长，以旺角朗豪坊为例，由开始收购至落成，过程约10年。加上近年楼市不断上升，业主看好单位潜力，“叫价会更加夸张。”他续指波斯富街有不同投资者，要达成共识相信历时更久，“商舖估计今年会止跌回升，投资者系咪愿意坐得低倾同合作，真系好难讲。”他料该几幢唐楼未来1至2年仍会维持空置现状。

《香港01》记者就有关波斯富街清拆窗户事宜向屋宇署查询，但暂未获回复。