【01百科】本港唐楼多围封露台　测量师：未必违法

《香港01》同日报道铜锣湾波斯富街的一列旧楼，出现城中废楼的都市奇景。事实上，2011年的图片显示所有窗户仍原好无缺，但5年后仅剩下一半墙壁，窗户均被清拆。其实，60至70年代兴建的唐楼，露台均纳入总楼面面积内，故住户大多会将露台封窗，香港测量师学会前会长何巨业就指，有机会是收购重建的业主想改装或翻新单位，故还原最初设有露台的模样。

波斯富街的一列旧楼包括快乐大厦，因财团收购重建，以致楼上单位的窗户均被拆去，犹如“鬼厦”，当中或牵涉清拆重建需还原图则的疑问。根据屋宇署2009年批出的图则显示，每个单位均设长方形的露台，露台前则是窗户和门。

拆围封或涉未来改建

以今次报道中的波斯富街70至76号的大厦为例，屋宇署曾向大厦多个单位的业主发出清拆命令，包括天台搭建物及外墙金属架等，惟当中不涉及清拆露台。何巨业指未收齐业权前，甚少买家会预先进行清拆窗户等工程，但亦有部分发展商会在大型拆卸工程前，局部处理违规物，以便拆卸工程可更快审批，“今次估唔到（点解要拆），或者想改建、翻新都未定，呢个真系不得而知。”