市建局斥20多亿合并重建土瓜湾启明街　可提供逾400住宅单位

市区重建局今日公布九龙城启明街/荣光街发展项目(KC-013)，预算用16亿元重建启明街4至28号双号大楼及荣光街29至33号单位，涉及启明大楼及爱华大厦。两幢楼宇楼高8层，建于1958年至1963年，楼宇有失修问题及㓥房户居住，初步估计180户家庭及30间地舖受影响，现时会做冻结人口调查掌握受影响人数。项目会与去年已推出、另一荣光街项目合并发展，可提供410个住宅单位。

市建局是次重建九龙城启明街/荣光街项目，毗邻去年6月展开的荣光街项目(KC-012)，市建局称两个项目将合并成一个地盘发展，住宅楼面面积1.86万平方米，商业或零售楼面面积约3700平方米，合共提供410个住宅单位，总成本约20多亿元，如项目进展顺利，有望进得上KC-012的进度，预计2026、27年完成所有工程。而是次重建的项目，初步预算约16亿，但市建局指过往九龙区项目都有亏蚀，市建局估计今次亦会蚀数亿元。

对于两个项目为何未有合并发展，市建局执行董事(商务)马昭智解释，今次项目原先涉及需求主导申请，但未能集齐所需业权，故由市建局主导重建。另外，他强调项目是当区重建发展的一块重要拼图，主要是改善交通樽颈状况，连同较早前在九龙城区的4个项目，5个项目的新建道路将贯通环安街及隆德街，亦方便车辆转入启明街。另外，他又指爱华大厦位置狭小，如建楼会令区内过于挤逼，故改建为300平方米的公共空间。