【审计报告】地政总署查寮屋违规甩漏多　最离谱面积多一倍无发现

审计署发表最新一份报告，发现地政总署辖下7个寮屋管制办事处，巡查时出现遗漏。审计署在港岛区一条村落，实地视察已登记寮屋，发现有7宗新违规个案，其中有个案的违规扩建面积，竟达原来的一倍，由230平方呎变为460平方呎；而有个案的建筑物高度平均大增1.7倍，由11呎和9呎增至27呎，但寮管处竟然并无发现。

最新一份审计报告发现，地政总署辖下7个寮屋管制办事处的巡查行动，未能发现违规的已登记寮屋。审计署指，去年12月署方前往在巡查系统中属红区的港岛区某村作实地视察，留意到有50 个构筑物可能违反寮屋管制政策，并在实地视察后转介地政总署调查。

截至 2017 年1月，地政总署经调查后发现，有5 宗个案的构筑物位于私人土地上，并非已登记寮屋。至于其余的 45 宗个案，19 宗个案的已登记寮屋，被确认为不符合寮屋管，而地政总署在审计署实地视察前已得悉其中的12 宗违规个案，并正在对有关构筑物采取执管行动；而其他 7 宗个案为新违规个案。

用途更改    贮存变住宅

审计署发现，7宗新违规个案中的两宗，一宗个案中两间已登记寮屋的总面积，由690平方呎扩建至800平方呎，增16%；高度分别由 11 呎和 9 呎增至27呎，平均增加 170%。

在另一宗个案中，两间已登记寮屋的总面积，由230平方呎扩建至460平方呎，增加100%，高度分别由5呎和6呎增至 12 呎，平均增 118%，并且将用途由贮存改为住用，建筑物料则由木材改为混凝土或木材。

建议检讨寮屋牌照费

此外，审计署又指港岛及鲤鱼门寮管处的两支巡查队，9个月内合共465次巡查，只有2次记录发现违规情况；另由于违规资料只有纸本档案，当局难以评核整体情况。审计报告建议，政府检视自1972年以来未曾检讨和调整的牌照费。