简约公屋｜启德选址建多幢17至19层高楼宇　隔离设施或转同一用途

《施政报告》提出兴建3万伙简约公屋单位，以纾缓㓥房等住屋问题。房屋局今日（30日）向传媒简介项目最新情况，并公布全部8个选址。当中启德世运道选址占地约5.7公顷，将会以组装合成建筑法，兴建17至19层高楼宇，预料可提供约10,700个单位。

房屋局指出，3万个单位将分布牛头角彩兴路、启德世运道及柴湾常安街和常平街、元朗攸壆路、屯门第3A区、第54区、小榄乐安排及上水莲塘尾。当局确认，简约公屋造价有望削减10亿元，最新估算约264.4亿元。当中，约2,100个在元朗攸壆路的单位最快可在2024至2025年度落成。
当局亦承认，在政府土地上的社区隔离设施，如短期内未须作原有规划用途，对将相关设施转作其他用途，包括“简约公屋”，持开放态度。

▼简约公屋　启德世运道选址▼

“简约公屋”八幅土地选址：

(1) 元朗攸壆路（新市镇）；

(2) 屯门第3A区（新市镇）；

(3) 牛头角彩兴路（新公布）（市区）；

(4) 启德世运道（新公布）（市区）；

(5) 上水莲塘尾；

(6) 屯门第54区（新市镇）；

(7) 柴湾常安街/常平街（新公布）（市区）；及

(8) 小榄乐安排（新公布）（新市镇）。

房屋局副局长戴尚诚向传媒介绍位于启德世运道的选址，该地皮占地约5.7公顷，将会以组装合成建筑法兴建17至19层高楼宇，预料可提供约10,700个住宅单位，但暂未知会兴建多少幢楼宇。

他续指，地面楼层会兴建社区配套设施，而选址亦邻近港铁启德站，形容交通十分方便。他又提到，用地现为综合发展区商业用地，当局只是在未有确实用途前，兴建简约公屋，并不会影响其长远用途。

记者在现在视察，发现现址部份属“吉地”，部份则为城巴的停车场，亦有放置工程设施。

▼10月25日　房屋局公布简约公屋内栊设计▼

当局指出，简约公屋设计和建筑工程项目费用，以及相关额外基建工程，合共可以削减10亿元，最新估算为264.4亿元。

当局决定分两次申请工程拨款，首批共四个分别位于元朗攸壆路；屯门第3A区；牛头角彩兴路；和启德世运道的项目，可提供约1.7万个单位。次批余下共四个分别位于上水莲塘尾；屯门第54区；柴湾常安街/常平街；和小榄乐安排的项目，涉及约1.3万个单位。

如获财委会批准第一笔拨款，约2,100个在元朗攸壆路的单位最快可在2024至2025年度落成，其余14,900个单位分别将在2025至2026和2026至2027年度分阶段落成。

“简约公屋”八个选址：

简约公屋将提供不同大小的单位，包括可供一至二人入住的细单位，以至四至五人入住的大单位。根据最新设计，单位的室内楼面面积介乎约13至31平方米，位于市区及新市镇的项目将提供较多大单位。

简约公屋每个单位均设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，并会配备电热水炉和位于洗手间的抽气扇等基本设备。

屋邨会预留空间作休憩、居民互助及举办活动之用，运输署会落实不同项目的交通配套安排，并计划邀请日后的营运机构为居民提供合适的基本服务，例如零售、自助洗衣、温习室、活动室、休闲和社区服务等。

当局亦提及，现时设有隔离设施的用地，部分属政府土地，其余由私人发展商借出，当毋须再作抗疫之用时，政府会安排适时交还私人土地；至于政府土地，如短期内未须作原有规划用途，对将相关设施转作其他用途，包括“简约公屋”，持开放态度。