辣税断换楼链　施永青：楼市影响微　何民杰促检讨辣招制度　

政府早前出招堵塞“一约多伙”漏洞，中原集团主席施永青今日（16日）于港台节目《城市论坛》中表示，招数有效杜绝避税人士，但热钱仍不断流入市场，故对楼市影响不大；而107动力召集人何民杰则认为，买家仍可以借用亲朋戚友的名义，以“首置名”解决（避税），故问题其实在于整个辣招制度。

辣招断换楼链　未能助上车

何民杰指，辣招税下，二手放盘大幅度萎缩，市民换楼链断裂，上车亦难，二手市场近120万个单位仿佛被冻结，上车客被迫转至一手市场，即使入场门槛高仍要硬著头皮上，故辣招未能助人置业，政府应检讨整个辣招制度。

施永青又指，即使撤辣也不赞成一刀切，因会加剧楼价急升，故宜一年半时间分阶段进行。而“民主进步会计师”发言人李淑仪则不认同以印花税来调控楼市，又认为辣招实行多年，根本无助压抑楼价升势。

内房抢贵地　仅属中短期影响

对于如何助港人置业，施永青重申，应该推出港人首次置业上车盘（首置盘），于批地时设下条文，包括限制一生人只能买一次、只可自住不能出租、只供转售予合资格人士等。有观众问到如引入私人参建，会否变成发展商主导，首置盘价格亦失控，何民杰认为，首置盘难单靠房委会承包，引入私人参与既可增加灵活性，亦缩短建筑期。

此外，对于内房高价来港抢地，理大建筑及房地产学系教授许智文认为，中短期而言，地价被抢高会导致心理效应，刺激楼价升，但长期不用太担心，因为楼市有周期性，而且卖楼时也会构成竞争。施永青亦指，“而家贵买（地），日后卖楼时多左人竞争，要争客，楼价又会按番低，边个话做生意一定赚。”

对于目前是否适合入市，各嘉宾均认为现时楼市风高浪急，存在加息等风险，宜审慎。